住宅租賃噪音控制協(xié)議合同

住宅租賃噪音控制協(xié)議合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅所在樓層：__________________2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：________________平方米2.3住宅設(shè)施2.3.1住宅內(nèi)設(shè)施清單：________________第三章噪音控制條款3.1噪音標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)噪音排放標(biāo)準(zhǔn)，確保不影響甲方及其他鄰居的正常生活。3.2噪音控制措施3.2.1.1合理安排作息時(shí)間，避免在夜間22:00至次日6:00產(chǎn)生噪音；3.2.1.2使用低噪音家電設(shè)備，并對(duì)家電設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)；3.2.1.3在室內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，盡量降低音量，避免影響他人。3.3噪音監(jiān)測(cè)3.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃住宅進(jìn)行噪音監(jiān)測(cè)，乙方應(yīng)予以配合。第四章違約責(zé)任4.1乙方違約4.1.1如乙方違反噪音控制條款，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；4.1.2乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違約4.2.1如甲方未能按照合同約定提供符合噪音控制標(biāo)準(zhǔn)的住宅，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；4.2.2甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同；5.2.2在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止5.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止；5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。6.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.2租金6.2.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。6.2.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.3租金調(diào)整6.3.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.3.2租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保住宅及設(shè)施安全、衛(wèi)生。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，避免造成損壞。7.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用7.3.1因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按照物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.1.2乙方應(yīng)在每月______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2水電費(fèi)8.2.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量繳納。8.2.2乙方應(yīng)在每月______日前繳納水電費(fèi)。8.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方承擔(dān)，按照網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3.2乙方應(yīng)在每月______日前繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。第九章保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障住宅及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同條款的約定不違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等非公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽訂本合同之日起生效，至合同終止后______年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受不可抗力影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1在合同履行期間，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并征得另一方同意。13.2.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章違約金14.1違約金設(shè)定14.1.1雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。14.2違約金支付14.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付違約金。14.2.2如違約方逾期支付違約金，應(yīng)支付逾期付款的利息。第十五章合同的生效、修改與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同修改15.2.1合同的修改必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3合同終止15.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。15.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前已