住宅租賃物業(yè)服務(wù)合同

住宅租賃物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________1.1.5甲方證件類型及號碼：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________1.2.5乙方證件類型及號碼：_______第二章租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：______________2.1.2物業(yè)具體地址：__________2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：______________2.2.2使用面積：______________2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途：______________2.3.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需變更，須征得甲方書面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：______________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期：__________第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.1.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括：______4.1.2乙方享有的物業(yè)服務(wù)包括：______4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任：__________5.1.2乙方違約責(zé)任：__________5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修責(zé)任與費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和使用功能。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和小額維修。6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)對物業(yè)進(jìn)行必要的維修。6.2維修費(fèi)用6.2.1因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2.3對于非人為損壞的物業(yè)設(shè)施，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章物業(yè)使用與變更7.1物業(yè)使用7.1.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，確需變更的，應(yīng)書面通知甲方并取得甲方同意。7.2物業(yè)變更7.2.1乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)確保物業(yè)符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購買物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受意外損失。8.1.2甲方購買的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃期間，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2乙方應(yīng)購買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，以承擔(dān)因使用物業(yè)可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。第九章合同的終止與續(xù)簽9.1合同終止9.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.1.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。9.2合同續(xù)簽9.2.1合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.2.2續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致，如有變更，應(yīng)書面明確。第十章其他條款10.1保密條款10.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。10.2法律適用與司法管轄10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，如發(fā)生糾紛，合同簽訂地人民法院為第一審管轄法院。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。10.3.2任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.5通知與送達(dá)10.5.1雙方因履行本合同所發(fā)生的通知、報(bào)告、文書等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。10.5.2通知、報(bào)告、文書等送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)書面通知對方。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有物業(yè)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.1.2乙方在使用物業(yè)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。11.2.2乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。第十二章環(huán)境保護(hù)與安全12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。12.1.2乙方在物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行處理。12.2安全生產(chǎn)12.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。12.2.2乙方應(yīng)定期對租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并記錄檢查結(jié)果。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章違約金14.1違約金條款14.1.1任何一方違反合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。14.1.2違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約造成的損失計(jì)算。14.2違約金支付14.2.1違約方應(yīng)在收到守約方違約金支付通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。14.2.2違約方支付違約金不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十五章附件及簽字15.1附件效力15.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付憑證、維修記錄等。15.2簽字蓋章15.2.1本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件一：物業(yè)清單（此處留白）附件二：租金支付憑證（此處留白）附件三：維修記錄（此處留白）