商鋪租賃品牌授權(quán)合同

商鋪租賃品牌授權(quán)合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方、品牌授權(quán)方）甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方、品牌使用方）乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二章商鋪租賃條款2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________2.1.3商鋪用途：____________________2.1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式2.2.1租金標準：____________________2.2.2租金支付方式：____________________2.2.3租金支付時間：____________________2.2.4租金調(diào)整：____________________2.3租賃保證金2.3.1保證金金額：____________________2.3.2保證金支付時間：____________________2.3.3保證金退還：____________________第三章品牌授權(quán)條款3.1品牌授權(quán)范圍3.1.1授權(quán)品牌：____________________3.1.2授權(quán)區(qū)域：____________________3.1.3授權(quán)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2品牌使用規(guī)范3.2.1乙方應按照甲方提供的品牌形象進行裝修、宣傳及經(jīng)營。3.2.2乙方不得擅自改變品牌形象，不得使用與甲方品牌無關(guān)的標識。3.2.3乙方應保證商品質(zhì)量，維護甲方品牌聲譽。3.3品牌授權(quán)費用3.3.1授權(quán)費用標準：____________________3.3.2授權(quán)費用支付方式：____________________3.3.3授權(quán)費用支付時間：____________________第四章合同權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和品牌授權(quán)費用。4.1.2甲方應保證商鋪符合租賃用途，負責商鋪的維修、保養(yǎng)。4.1.3甲方應保證授權(quán)品牌的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪和品牌。4.2.2乙方應按約定支付租金、保證金及品牌授權(quán)費用。4.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護甲方品牌形象。第五章合同變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。5.2.2一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止5.3.1合同到期自動終止。5.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。5.3.3在合同終止后，乙方應按照甲方要求恢復商鋪原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修，確保商鋪正常使用。6.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，保障經(jīng)營活動不受影響。6.2維修程序6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應及時通知甲方，并提供詳細的維修需求。6.2.2甲方應在接到通知后及時進行維修，不得無故拖延。6.3維修費用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修，費用由甲方承擔。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修，費用由乙方承擔。第七章保險7.1保險責任7.1.1甲方應為其所有的商鋪購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.1.2乙方應為其經(jīng)營過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)及可能產(chǎn)生的責任購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。7.2保險賠償7.2.1如發(fā)生保險事故，甲方和乙方應按照保險合同約定向保險公司索賠。7.2.2保險賠償不足以彌補損失的部分，由責任方按照合同約定承擔。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定提供商鋪或品牌授權(quán)，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.2如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定支付租金、保證金或品牌授權(quán)費用，應向甲方支付違約金，并補足欠款。8.2.2如乙方違反品牌使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知與送達10.3.1本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞或直接送達方式送達對方。10.3.2通知或文件送達地址以本合同記載的地址為準，如一方地址變更，應書面通知對方。10.4不可抗力10.4.1雙方因不可抗力無法履行合同義務的，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章商鋪使用與經(jīng)營范圍11.1商鋪使用11.1.1乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2乙方在商鋪使用過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2經(jīng)營范圍11.2.1乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動限于合同附件中列明的經(jīng)營范圍。11.2.2乙方如需變更經(jīng)營范圍，須事先取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章商業(yè)秘密與保密12.1商業(yè)秘密12.1.1甲方和乙方在合同履行過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密。12.1.2雙方應采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。12.2保密義務12.2.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，保密期限自合同終止或解除之日起不少于三年。12.2.2任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方擁有其品牌相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用。13.1.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但與甲方品牌相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，責任方應承擔相應的法律責任。第十四章合同續(xù)約與終止14.1合同續(xù)約14.1.1合同到期前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.1.2續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定，續(xù)約協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.2在合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、品牌使用手冊、經(jīng)營范圍列表等。15.1.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。15.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：__