商鋪租賃客戶評價合同

商鋪租賃客戶評價合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________年。3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方應在每個支付周期到期前支付下一周期租金。第四章保證金及費用4.1保證金4.1.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金，金額為：____________________元。4.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。4.2費用4.2.1乙方在租賃期間應承擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等。4.2.2乙方應按時繳納上述費用，逾期未繳納的，甲方有權從保證金中扣除。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1合同雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2.1乙方逾期支付租金超過30天的；5.2.2.2乙方擅自改變商鋪用途的；5.2.2.3乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的。5.3合同終止5.3.1合同期滿或雙方解除合同后，乙方應在合同終止之日起15日內將商鋪交還給甲方。5.3.2乙方逾期交還商鋪的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，并要求乙方支付違約金。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應確保商鋪在交付乙方時符合租賃用途，并保證商鋪的結構、設施、設備安全可靠。6.1.2甲方負責對商鋪進行定期檢查和維護，保障商鋪的安全使用。6.1.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或設施故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方應合理使用并妥善保管商鋪及其設施，遵守甲方制定的商鋪使用管理規(guī)定。6.2.2乙方負責日常的清潔、保養(yǎng)工作，確保商鋪的整潔和安全。6.2.3乙方不得擅自改動商鋪的結構、設施、設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并附上裝修方案和圖紙。7.1.2甲方應在收到申請后15日內予以答復，同意后方可進行裝修或改造。7.1.3裝修或改造不得影響商鋪的結構安全，不得侵犯他人權益。7.2裝修費用7.2.1裝修費用由乙方承擔，甲方不得另行收費。7.2.2裝修期間，乙方應確保施工安全，遵守相關法律法規(guī)，產(chǎn)生的垃圾應及時清理。7.3裝修驗收7.3.1裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。7.3.2驗收合格后，乙方方可使用商鋪。第八章保險8.1保險責任8.1.1甲方應為其所有的商鋪及附屬設施投保財產(chǎn)保險。8.1.2乙方應根據(jù)自身需要為租賃商鋪內的財產(chǎn)投保相應的保險。8.2保險賠償8.2.1如因甲方原因導致商鋪及附屬設施損壞，甲方應通過保險程序向保險公司索賠。8.2.2如因乙方原因導致商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按約定提供商鋪或未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.1.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金。9.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為當月租金的____%。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.3繼續(xù)履行10.3.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同期內及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、市場策略等。11.2保密期限11.2.1保密義務自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后____年止。11.3違反保密義務的責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1雙方各自擁有其商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權。12.2知識產(chǎn)權侵權12.2.1如一方在使用過程中侵犯對方知識產(chǎn)權，應立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。12.3知識產(chǎn)權保護12.3.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，采取必要措施保護對方的知識產(chǎn)權不受侵犯。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力影響13.2.1由于不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，部分或全部免除責任。第十四章合同的轉讓14.1合同轉讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2轉讓程序14.2.1合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3轉讓后果14.3.1合同轉讓后，受讓方應承擔轉讓方在合同中的權利和義務。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設施清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。15.3合同修改15.3.1對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由雙方簽