商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)合同

商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1獎(jiǎng)勵(lì)條件（1）年度營(yíng)業(yè)額達(dá)到人民幣_(tái)___元；（2）年度凈利潤(rùn)率達(dá)到____%。4.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（1）營(yíng)業(yè)額獎(jiǎng)勵(lì)：按照營(yíng)業(yè)額的____%計(jì)算；（2）凈利潤(rùn)率獎(jiǎng)勵(lì)：按照凈利潤(rùn)率的____%計(jì)算。4.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放4.3.1獎(jiǎng)勵(lì)金額在乙方達(dá)到獎(jiǎng)勵(lì)條件后的次月內(nèi)發(fā)放。4.3.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除（1）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.3合同終止5.3.1合同到期或雙方協(xié)商解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將商鋪交還給甲方。5.3.2合同終止后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得擅自占用商鋪。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保障商鋪的正常使用。6.2維修通知6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在需要維修的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。7.2.2任何一方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償?shù)?，由未?gòu)買保險(xiǎn)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定提供商鋪或維修商鋪，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途，構(gòu)成乙方違約。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，均為合同組成部分。10.3.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以為準(zhǔn)。10.4合同轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2合同轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方為有效。第十一章商鋪使用與保護(hù)11.1商鋪使用11.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。11.1.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的整潔和安全。11.2商鋪保護(hù)11.2.1乙方有責(zé)任保護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施不受損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2.2甲方應(yīng)保障商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全，定期進(jìn)行安全檢查。第十二章商鋪裝修與改造12.1裝修許可12.1.1乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。12.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修材料、施工時(shí)間、可能影響商鋪結(jié)構(gòu)的安全措施等。12.2裝修要求12.2.1乙方裝修不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪的正常使用。12.2.2裝修期間，乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止噪聲、粉塵等污染。第十三章商鋪轉(zhuǎn)租與分租13.1轉(zhuǎn)租限制13.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。13.1.2乙方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。13.2分租規(guī)定13.2.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需將商鋪分租給其他商戶，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。13.2.2分租商戶應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四章遺留物品處理14.1遺留物品歸屬14.1.1合同終止或解除后，乙方遺留在商鋪內(nèi)的物品視為放棄，歸甲方所有。14.1.2甲方有權(quán)處理上述遺留物品，乙方不得提出任何異議。14.2遺留物品處理費(fèi)用14.2.1乙方遺留物品的處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.2.2甲方處理遺留物品后，有權(quán)向乙方追討因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。15.2保密違約15.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。附件：附件一：商鋪平面圖附件二：設(shè)施清單附件