場地租賃停車管理合同

場地租賃停車管理合同合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、租賃場地及停車管理范圍2.1場地租賃范圍：甲方將位于____________________（具體位置）的場地租賃給乙方使用，租賃場地面積為______平方米。2.1.1租賃場地具體范圍：____________________（詳細(xì)描述場地邊界）2.2停車管理范圍：乙方在租賃場地范圍內(nèi)享有停車管理權(quán)，負(fù)責(zé)對該區(qū)域內(nèi)的停車秩序進(jìn)行管理。2.2.1停車管理具體范圍：____________________（詳細(xì)描述停車管理區(qū)域）三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租賃費(fèi)用：3.2.1租賃費(fèi)用為人民幣______元/平方米/月，總計人民幣______元。3.2.2租賃費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用。四、停車管理費(fèi)用及支付方式4.1停車管理費(fèi)用：4.1.1停車管理費(fèi)用為人民幣______元/車位/月，總計人民幣______元。4.1.2停車管理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的停車管理費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用。5.1.3甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方整改。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)及消防安全。5.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，確保停車秩序良好。5.2.4乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。六、租賃場地維護(hù)與修繕6.1場地維護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.1乙方應(yīng)定期檢查租賃場地內(nèi)的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取必要措施。6.1.2乙方應(yīng)保持租賃場地內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。6.2場地修繕責(zé)任：租賃場地內(nèi)的設(shè)施如因正常使用出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時修繕。6.2.1乙方修繕租賃場地設(shè)施時，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。七、安全與保險7.1安全責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃場地的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.1.1乙方應(yīng)制定租賃場地的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.1.2乙方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，并記錄檢查情況。7.2保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。7.2.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險金額應(yīng)覆蓋租賃場地內(nèi)全部財產(chǎn)價值。7.2.2乙方應(yīng)在保險事故發(fā)生后的24小時內(nèi)通知甲方，并采取必要措施減少損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定維修租賃場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或停車管理費(fèi)用，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。8.2.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除9.1合同變更：在租賃期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.1合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.3任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的合同履行：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.2.1爭議解決期間，雙方應(yīng)盡量避免采取任何可能擴(kuò)大損失的措施。十一、保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.1.2保密義務(wù)自雙方簽署合同之日起生效，直至合同終止或保密信息成為公眾信息。11.2保密違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。11.2.1受損害方有權(quán)要求違約方立即停止侵害，消除影響。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄密給對方造成的名譽(yù)損失及其他相關(guān)損失。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在簽署合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.1通知在送達(dá)對方指定地址或聯(lián)系方式后視為已送達(dá)。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址和聯(lián)系方式。13.2.1任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。十四、合同效力及附件14.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：14.2.1場地平面圖14.2.2停車管理規(guī)定14.2.3甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單十四、合同的終止與清算15.1合同終止：15.1.1合同約定的租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽。15.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.3任何一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)。15.2清算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算：15.2.1乙方應(yīng)將租賃場地按照合同約定狀態(tài)交還給甲方。15.2.2雙方應(yīng)結(jié)清租賃費(fèi)用、停車管理費(fèi)用