2024年二手房屋交易合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房屋交易合同例文賣方（甲方）：______買方（乙方）：______甲方姓名：______乙方姓名：______甲方身份證號(hào)碼：______乙方身份證號(hào)碼：______甲方地址：______乙方地址：______甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______共有人信息：姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______第一條房屋概況甲方所有的房屋坐落于______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積為______平方米，附帶地下室一間，面積為______平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。第二條交易價(jià)格基于房產(chǎn)證登記面積，房屋單價(jià)為每平方米______元，總售價(jià)為______萬元整（大寫：______）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金______元整（大寫：______），并于______日內(nèi)再支付______萬元（大寫：______）。剩余款項(xiàng)______元（大寫：______）于房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款責(zé)任若乙方未按本合同第三條約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日止，每逾期一天，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第四條約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方逾期交付的違約責(zé)任。每逾期一天，甲方需按累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗骭_____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在乙方提出退房要求后______日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的______%賠償乙方損失。第八條房屋交付及設(shè)施甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，滿足房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，引發(fā)的糾紛與乙方無關(guān)。第九條戶口遷移甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后______日內(nèi)遷出戶口。逾期超過______日，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)的______%每日收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由______方所在地人民法院訴訟解決。第十三條合同效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______日期：______年______月______日乙方（簽字）：______日期：______年______月______日2024年二手房屋交易合同例文（二）一、合同文件的傳遞合同文件可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等書面形式進(jìn)行傳遞。若上述方式均無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。二、通訊地址各方通訊地址如下：______________________________。三、通訊地址變更通知一方若需變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未通知方承擔(dān)。第十六條合同變更本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，雙方在書面通知發(fā)出____天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。第十八條爭(zhēng)議處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)以書面形式通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供有關(guān)該事件的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。該方應(yīng)盡力消除或減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定合同的執(zhí)行方式。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力及其影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制、無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力1.本合同自雙方或雙定代表人（或其授權(quán)代表人）簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托