2024年二房東租房合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年二房東租房合同經(jīng)典版出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1.甲方將其所擁有的位于_____的門(mén)面房出租給乙方，該門(mén)面房建筑面積共計(jì)_____平方米。二、租賃房屋用途1.乙方租賃該房屋僅作商業(yè)門(mén)面使用。2.乙方承諾：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_____。四、租金及支付方式1.第一年租金采取半年支付一次的方式，具體為_(kāi)_____。2.租賃期內(nèi)，由乙方自行承擔(dān)因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.為確保合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金。在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方將在合同終止后全額無(wú)息退還該保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交付乙方。2.甲方須確保出租給乙方的門(mén)面房能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.租賃期滿(mǎn)，若乙方未提出續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將房屋鑰匙交還甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2.在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由其自行承擔(dān)。4.乙方不得利用該房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1.乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金超過(guò)40天的；（2）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途且經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不交付或遲延交付租賃房屋超過(guò)20天的；（2）因甲方與第三方發(fā)生糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的；（3）未經(jīng)乙方書(shū)面許可擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致、因不可抗力因素或租賃房屋被征收、征用等情況的，雙方均可變更或解除合同。九、違約責(zé)任及賠償1.符合本合同第八條第1、2項(xiàng)約定的情形時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如逾期交付租金或逾期交還房屋時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1.本合同未盡事宜可由雙方通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日2024年二房東租房合同經(jīng)典版（二）原告：______，性別，生于____年____月____日，民族，籍貫，于____單位工作，居住于____，身份證號(hào)碼為_(kāi)___，聯(lián)系方式______。被告：______，性別，生于____年____月，民族，籍貫，于____單位工作，居住于____，身份證號(hào)碼為_(kāi)___，聯(lián)系方式______。訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求法院裁決解除原被告之間的房屋租賃合同；二、要求被告向原告支付租金271,925元及逾期支付租金產(chǎn)生的違約金4511元；三、要求被告雙倍支付履約保證金，即90087元；四、要求被告賠償原告遭受的經(jīng)濟(jì)損失85,078元；五、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：____年____月____日，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署了房屋租賃合同，合同規(guī)定原告將位于____市____區(qū)2號(hào)甲的房屋出租給被告，租期為五年，自____年____月____日至____年____月____日。租金及支付方式分別為第一年53400元，第二年543098元，第三年334566元，第四年342114元，第五年345141元，每六個(gè)月支付一次，需提前兩個(gè)月付清。同時(shí)，被告需支付履約保證金24141元，若逾期支付租金，需支付月租金10%的違約金。若在租賃期內(nèi)被告擅自退租，需賠償雙倍履約保證金并恢復(fù)房屋原狀。合同生效后，