2024簡易的房屋買賣合同范本

2024簡易的房屋買賣合同范本甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鄉(xiāng)_______小區(qū)/村_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋建筑面積：______平方米。1.4房屋所有權(quán)證編號：_______。1.5房屋權(quán)屬狀況：_______（如：單獨(dú)所有、共同共有等）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。首付款：乙方于______年______月______日前支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。余款：乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付余款人民幣_______元整（￥_______）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)在乙方支付余款之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋無重大結(jié)構(gòu)性問題，符合居住使用要求。6.2如房屋在交付后______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格______%的違約金。7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格______%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂地點(diǎn)：___________________[正文結(jié)束]第十條房屋交接10.1甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。10.2乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，并在交接單上簽字確認(rèn)。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好的維護(hù)狀態(tài)。11.2乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)工作。第十二條房屋使用限制12.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第十三條房屋附屬設(shè)施13.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如供水、供電、供氣等）在交付時處于正常使用狀態(tài)。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附件及補(bǔ)充說明15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋平面圖及詳細(xì)說明。附件三：房屋交付時的設(shè)施設(shè)備清單。附件四：房屋過戶所需文件清單及說明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在重大質(zhì)量問題等。認(rèn)定違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的實際履約情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題一：房屋交付延期。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決延期事宜或支付違約金。問題二：房款支付逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快完成支付。問題三：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：場景一：甲方為個人，乙方為個人，雙方均為自然人。場景二：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為個人，甲方作為房屋的初始所有者。場景三：甲方和乙方均為公司或其他組織，進(jìn)行商業(yè)用途的房屋交易。場景四：甲方為