2024版項(xiàng)目部房屋租賃合同

2024版項(xiàng)目部房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為_______，出租給乙方使用。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_______（請列明附屬設(shè)施的具體情況）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：_______（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：季付、半年付等）?.3乙方應(yīng)于每_______（請?zhí)顚懼Ц吨芷?，如：季初、月初等）前_______日支付下一期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第五條房屋用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（請?zhí)顚懢唧w用途）。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。第七條裝修與改造7.1如乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他住戶的正常生活。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定12.1______________（請?zhí)顚戨p方的其他約定事項(xiàng)）。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十四條附件14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接清單等。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋、未履行維修義務(wù)等。15.2乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自改變房屋用途等。15.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十六條法律名詞及解釋16.1“房屋”：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的建筑物及其附屬設(shè)施。16.2“租金”：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。16.3“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。16.4“轉(zhuǎn)租”：指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。16.5“轉(zhuǎn)讓”：指乙方將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如甲方延遲交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。17.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商補(bǔ)救措施。17.3對于房屋維修問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。17.4對于合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于甲方出租房屋給乙方用于居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等合法用途。18.2本合同不適用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。附件一：房屋平面圖（附圖）附件二：設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)：_______臺熱水器：_______臺家具：_______套電器：_______等附件三：房屋交接清單鑰匙：_______把水卡：_______張電卡：_______張燃?xì)饪ǎ篲______張其他：_______等違約行為及認(rèn)定細(xì)則逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過_______日，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，視為違約。法律名詞解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋維修：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。租金調(diào)整：如