2024版上海租賃合同書

2024版上海租賃合同書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是位于_______________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者或管理者，乙方希望租用該房屋進(jìn)行_______________________（租賃用途），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物租賃事宜，簽訂本合同。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______________________（具體地址）1.2房屋面積：_______________________（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）1.4房屋設(shè)施：_______________________（如：家具、電器等）第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______________________（具體用途），不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：（￥）/月。4.2租金支付方式：_______________________（如：按月支付、季付等）4.3租金支付時間：_______________________（如：每月的第_______日前支付）第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金人民幣（大寫）：（￥）。5.2保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無糾紛。6.3甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋維修8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的_______________________（如：結(jié)構(gòu)性維修等）。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的_______________________（如：日常維護(hù)等）。第九條裝修與改造9.1如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的_______%作為違約金。11.2如甲方未按約定交付租賃物或提前收回租賃物，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______________________。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可提交_______________________仲裁委員會仲裁。12.3仲裁不成時，可向_______________________人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）[正文結(jié)束]第十五條附件及其他補(bǔ)充說明15.1附件列表：（1）附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述；（2）附件二：房屋交付現(xiàn)狀確認(rèn)書；（3）附件三：租金支付記錄表；（4）附件四：保證金支付與退還憑證；（5）附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄表。15.2違約行為及認(rèn)定：（1）甲方未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，視為違約；（2）乙方逾期支付租金或保證金，視為違約；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約；（4）任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。15.3法律名詞及解釋：（1）“租賃物”：指本合同中甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“租金”：指乙方為使用租賃物而按合同約定支付給甲方的款項；（3）“保證金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項；（4）“維修”：指為保持租賃物正常使用功能而進(jìn)行的保養(yǎng)、修繕活動。15.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：（1）租金支付糾紛：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)追索；（2）房屋維修責(zé)任爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定確定維修責(zé)任，必要時可委托第三方評估；（3）租賃物使用糾紛：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損害應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）合同提前解除：任何一方需提前解除合同，應(yīng)按合同約定通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5所有應(yīng)用場景：（1）本合同適用于上海市區(qū)域內(nèi)的各類房屋租賃，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房等；（2）適用于新簽訂的租賃關(guān)系，也適用于對舊租賃合同的更新或補(bǔ)充；（3）適用于租賃雙方對租賃