二手購(gòu)房合同協(xié)議書(2024版)

二手購(gòu)房合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1賣方權(quán)利保證6.2買方權(quán)利保證6.3雙方責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3賠償范圍第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1附加條款11.2特別約定11.3合同解釋權(quán)第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與維護(hù)第十三章：房屋過戶手續(xù)13.1過戶責(zé)任13.2過戶時(shí)間13.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第十四章：保密條款14.1保密信息范圍14.2保密責(zé)任14.3保密期限第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義15.2通知義務(wù)15.3法律后果第十六章：合同的最終確認(rèn)16.1確認(rèn)聲明16.2確認(rèn)效力16.3最終版本聲明第十七章：附則17.1合同修訂程序17.2未盡事宜處理17.3合同生效條件合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣交易。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：______買方聯(lián)系電話：______第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：______第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：______（一次性付款/分期付款等）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。5.3交付流程交付流程包括：______。第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1賣方權(quán)利保證賣方保證對(duì)所售房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。6.2買方權(quán)利保證買方保證按照合同約定支付房款，并履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。6.3雙方責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)糾正違約行為。7.3賠償范圍違約方需賠償守約方因此遭受的所有直接和間接損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止條件合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除后，合同即告終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至賣方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3管轄法院除仲裁外，任何因合同引起的或與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均提交至賣方所在地人民法院管轄。第十章：簽字與生效10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章：其他約定11.1附加條款本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定三方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后增加特別約定。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)任何對(duì)附件的更新或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：房屋過戶手續(xù)13.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。13.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)開始辦理。13.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十四章：保密條款14.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。14.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。15.3法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六章：合同的