場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同書(2024版)

場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃物2.1租賃場(chǎng)地的描述2.2租賃場(chǎng)地的使用范圍2.3租賃場(chǎng)地的設(shè)施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃期限3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地使用限制第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的后果7.3賠償責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同書（2024版）的合同目錄。場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同書（2024版）合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將指定場(chǎng)地長(zhǎng)期出租給承租方使用，承租方按照合同約定支付租金的行為。1.3定義與解釋本合同中的術(shù)語和表達(dá)，除非另有說明，應(yīng)按照本合同的解釋進(jìn)行理解。第二章：租賃物2.1租賃場(chǎng)地的描述租賃場(chǎng)地位于______，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。2.2租賃場(chǎng)地的使用范圍承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。2.3租賃場(chǎng)地的設(shè)施與條件租賃場(chǎng)地應(yīng)具備______等條件，具體設(shè)施清單見附件二。2.3.1設(shè)施的維護(hù)與更新出租方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行，并在必要時(shí)進(jìn)行維護(hù)或更新。2.3.2條件的變更如因不可抗力或其他原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地條件變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。3.3續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。3.3.1續(xù)租的條件續(xù)租應(yīng)符合本合同約定的條件，并在租賃期滿前______天提出。3.3.2提前終止的條件提前終止合同應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______），具體金額根據(jù)場(chǎng)地面積、位置等因素確定。4.2租金支付方式租金按______支付，首次租金在簽訂合同后______天內(nèi)支付，之后每______支付一次。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。4.3.1調(diào)整的條件租金調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)變化和場(chǎng)地維護(hù)成本等因素。4.3.2調(diào)整的通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地的正常使用。5.1.1出租方的具體權(quán)利包括但不限于收取租金、監(jiān)督場(chǎng)地使用情況等。5.1.2出租方的具體義務(wù)包括但不限于提供符合約定條件的場(chǎng)地、協(xié)助解決場(chǎng)地使用中的問題等。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并有義務(wù)按時(shí)支付租金。5.2.1承租方的具體權(quán)利包括但不限于使用租賃場(chǎng)地、在不違反約定的情況下進(jìn)行裝修等。5.2.2承租方的具體義務(wù)包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、遵守使用規(guī)定等。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3.1共同遵守的法律法規(guī)包括但不限于土地使用、建筑規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2共同維護(hù)的秩序包括但不限于公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。以上為場(chǎng)地長(zhǎng)期租賃合同書（2024版）的前半部分內(nèi)容。第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守出租方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。6.1.1使用時(shí)間承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得無故超時(shí)使用。6.1.2使用范圍承租方應(yīng)確保使用場(chǎng)地的活動(dòng)不超出約定的使用范圍。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。6.2.1日常維護(hù)承租方應(yīng)進(jìn)行定期檢查和必要的清潔工作。6.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)應(yīng)達(dá)到出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以保持場(chǎng)地的良好狀態(tài)。6.3場(chǎng)地使用限制承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何可能損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。6.3.1結(jié)構(gòu)改動(dòng)限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。6.3.2存放物品限制承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆或有毒等危險(xiǎn)物品。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃場(chǎng)地用途、違反場(chǎng)地使用規(guī)定等。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金的計(jì)算違約金根據(jù)違約情況和合同約定計(jì)算。7.2.2賠償責(zé)任的范圍賠償責(zé)任包括直接損失和間接損失。7.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失。7.3.1賠償?shù)挠?jì)算方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。7.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞劫r償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.1變更的協(xié)商變更應(yīng)基于公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。8.1.2變更的書面確認(rèn)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。8.2.1解除的通知解除合同的通知應(yīng)明確違約事實(shí)和解除的法律依據(jù)。8.2.2解除的程序解除合同應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。8.3.1解除后場(chǎng)地的返還承租方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還給出租方。8.3.2解除后租金的結(jié)算租金應(yīng)結(jié)算至合同解除之日。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.1協(xié)商的原則協(xié)商應(yīng)本著互諒互讓的原則進(jìn)行。9.1.2協(xié)商的時(shí)限協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)完成。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)進(jìn)行不少于______次的協(xié)商。9.2.1協(xié)商記錄協(xié)商過程應(yīng)有記錄，并由雙方確認(rèn)。9.2.2仲裁的提起協(xié)商不成時(shí)，一方可依法向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用______法律。9.3.1法律的選擇雙方同意選擇______法律作為解決爭(zhēng)議的適用法律。9.3.2管轄的確定爭(zhēng)議解決的管轄地為______。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋