2024版美食城檔口租賃合同范本

2024版美食城檔口租賃合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的美食城檔口出租權(quán)，乙方希望租賃該檔口用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方同意將其位于_______美食城內(nèi)編號為_______的檔口出租給乙方使用。1.2檔口的建筑面積為_______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃檔口僅用于經(jīng)營_______類餐飲業(yè)務(wù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變檔口的租賃用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天向甲方提出書面申請。第四條租金及支付方式4.1檔口的月租金為_______元。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。4.3乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金_______元。5.2保證金用于確保乙方履行合同義務(wù)，防止違約行為。5.3租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證檔口的基本設(shè)施完好，滿足乙方的經(jīng)營需要。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用檔口進行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)愛護檔口設(shè)施，不得擅自改動檔口結(jié)構(gòu)。第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方負(fù)責(zé)檔口的日常維修和保養(yǎng)。8.2甲方負(fù)責(zé)檔口的定期安全檢查和必要的大修。第九條裝修與改造9.1乙方如需對檔口進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。9.2裝修或改造不得破壞檔口的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。10.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。11.2如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三條其他約定13.1本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四條合同生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：正文結(jié)束。）第十五條附件15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件列表如下：-附件一：檔口平面圖及照片-附件二：租金和保證金支付憑證-附件三：檔口設(shè)施和設(shè)備清單-附件四：裝修改造申請及批準(zhǔn)文件-附件五：安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：-乙方未按約定支付租金或保證金；-乙方未按約定用途使用檔口；-乙方擅自進行裝修改造未經(jīng)甲方同意；-甲方未能提供符合約定條件的檔口。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行業(yè)主管部門或第三方專業(yè)機構(gòu)鑒定。第十七條法律名詞及解釋17.1“租賃物”指甲方出租給乙方的美食城檔口。17.2“租金”指甲方出租檔口所收取的費用。17.3“保證金”指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)而收取的款項。17.4“裝修改造”指乙方為經(jīng)營需要對檔口進行的內(nèi)部裝飾或結(jié)構(gòu)調(diào)整。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取適當(dāng)措施催促乙方履行支付義務(wù)。18.2若檔口設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。18.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用檔口，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于美食城內(nèi)各類檔口的租賃，包括但不限于：-快餐店、小吃店、飲品店等檔口的租賃；-食品加工或銷售點的租賃；-特色美食檔口的租賃；-其他與美食城經(jīng)營相關(guān)的檔口租賃。附件一：檔口平面圖及照片1.1檔口的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明檔口的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。1.2檔口的現(xiàn)狀照片，展示檔口的內(nèi)部布局和設(shè)施情況。附件二：租金和保證金支付憑證2.1乙方支付租金和保證金的憑證，包括支付日期、金額等信息。附件三：檔口設(shè)施和設(shè)備清單3.1檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括電器、家具等。附件四：裝修改造申請及批準(zhǔn)文件4.1乙方進行裝修改造前需填寫的申請表格，列明裝修改造的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。4.2甲方對裝修改造申請的批準(zhǔn)文件。附件五：安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1美食城檔口的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方需遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件六：違約通知及處理記錄6