2024版買方土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本

2024版買方土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本甲方（委托人）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（居間人）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（賣方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方有意向購(gòu)買丙方的土地，乙方作為居間人提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓交易。經(jīng)三方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以資共同遵守：第一條土地信息1.1土地位置：_______________________1.2土地面積：_______________________1.3土地使用權(quán)類型：_________________1.4土地使用年限：___________________1.5土地現(xiàn)狀：_____________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供土地信息，協(xié)助甲方了解土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等基本情況。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方的溝通，協(xié)助雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判。2.3乙方在甲方與丙方達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)為土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的_____%，由甲方支付給乙方。3.2甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)獲得乙方提供的準(zhǔn)確、全面的居間服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方完成土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的土地信息。5.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與丙方完成土地轉(zhuǎn)讓交易。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方有權(quán)根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同獲得土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2丙方應(yīng)保證所提供土地信息的真實(shí)性、合法性。6.3丙方應(yīng)配合乙方和甲方完成土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_____%支付違約金。7.2如乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按居間服務(wù)費(fèi)的_____%支付違約金。7.3如丙方提供的土地信息不真實(shí)或不合法，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)三方簽字蓋章，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2合同的變更和解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：____________________________日期：_________________________丙方（簽字）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：____________________________日期：_________________________[注：正文結(jié)束]第十二條附件及補(bǔ)充說(shuō)明12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.2土地現(xiàn)狀說(shuō)明及照片1.3土地評(píng)估報(bào)告1.4土地轉(zhuǎn)讓合同草案1.5居間服務(wù)協(xié)議書(shū)1.6授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為包括但不限于未按期支付居間服務(wù)費(fèi)、拒絕履行土地轉(zhuǎn)讓合同等。2.2乙方違約行為包括但不限于提供虛假土地信息、未履行居間服務(wù)義務(wù)等。2.3丙方違約行為包括但不限于隱瞞土地權(quán)屬問(wèn)題、拒絕履行土地轉(zhuǎn)讓合同等。2.4違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，由三方協(xié)商確定或由法院裁定。三、法律名詞及解釋：3.1居間服務(wù)：指乙方為甲方與丙方之間的土地轉(zhuǎn)讓交易提供中介服務(wù)的行為。3.2居間服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得乙方提供的居間服務(wù)而支付的費(fèi)用。3.3土地轉(zhuǎn)讓：指丙方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。3.4違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1如甲方在支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)遇到資金困難，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.2如乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地信息存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并協(xié)商解決。4.3如丙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求乙方協(xié)助解決。4.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本合同適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)的各種情形。5.2合同條款可根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓的具體情形進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以滿足三方的實(shí)際需求。5.3本合同同樣適用于甲方委托乙方進(jìn)行的其他相關(guān)居間服務(wù)。第十三條合同的修改和解除13.1本合同一經(jīng)三方簽字蓋章，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。13.2合同的修改和解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)三方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條通知和送達(dá)14.1三方因履行合同而相互發(fā)出的通知、要求或其它文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2除非另有約定，任何通知或文件應(yīng)送至本合同首部所列的地址。第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十六條合同生效16.1本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：____________________________日期：___