2024版物業(yè)房屋租賃合同模板

2024版物業(yè)房屋租賃合同模板第一條合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在物業(yè)房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同雙方甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人或個(gè)人身份證明：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______其他聯(lián)系方式：_______第三條房屋描述房屋坐落：_______；建筑面積：_______平方米；結(jié)構(gòu)類型：_______；設(shè)施設(shè)備：_______。第四條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式租金為_______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為_______（如：季付、半年付等）。乙方應(yīng)在每_______（如：季度初、半年初等）的_______日前支付給甲方。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金_______元。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將押金用于抵扣租金或其他費(fèi)用。租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第七條房屋用途乙方承諾將房屋用于_______，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，提供符合合同約定的設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修，保證房屋的正常使用。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十條房屋維修甲方負(fù)責(zé)房屋的_______（如：日常維修、大修等）。乙方負(fù)責(zé)房屋的_______（如：日常維護(hù)等）。第十一條提前解除合同雙方可以協(xié)商一致提前解除合同。一方需提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第十二條違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未付租金的_______%。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十六條附加條款_______（雙方可就特定事項(xiàng)約定附加條款）第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同附件本合同附件包括但不限于以下文件，與本合同具有同等法律效力：房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋設(shè)施設(shè)備清單；其他雙方認(rèn)為有必要的附件。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或個(gè)人（簽字）：_______日期：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十九條房屋交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前，將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在_______日內(nèi)提出異議。第二十條房屋返還租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第二十一條房屋轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，本合同對(duì)轉(zhuǎn)租人繼續(xù)有效。第二十二條房屋裝修和改造乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)安全。第二十三條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保_______保險(xiǎn)，以保障房屋及乙方的財(cái)產(chǎn)安全。第二十四條甲方聲明甲方聲明對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二十五條乙方聲明乙方聲明其租賃房屋的行為符合其經(jīng)營范圍或個(gè)人用途，且不違反法律法規(guī)。第二十六條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同備案至相關(guān)房屋管理部門。第二十七條合同的公示甲方應(yīng)在房屋所在地公示本合同的主要內(nèi)容，以便第三方了解。第二十八條合同存檔甲方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備雙方查詢和備案需要。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單；附件三：房屋交付和驗(yàn)收記錄；附件四：房屋轉(zhuǎn)租同意書格式；附件五：房屋裝修或改造申請(qǐng)書格式；附件六：房屋保險(xiǎn)單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大缺陷，影響乙方正常使用的，視為違約。乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、裝修房屋，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予合理的改正期限。三、法律名詞及解釋：租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋出租給第三方的行為。裝修或改造：指乙方為滿足使用需求，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行的裝飾或結(jié)構(gòu)改變。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，可能涉及租金的減免或合同期限的延長。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商是否延期支付。對(duì)于房屋維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)響