2024版簽訂房屋租賃合同的請示

2024版簽訂房屋租賃合同的請示第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的合法性、公平性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條定義甲方（出租方）：指將房屋出租給乙方的個人或組織。乙方（承租方）：指向甲方租賃房屋的個人或組織。租賃房屋：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。第三條房屋描述房屋地址：__________。房屋結(jié)構(gòu)：__________。房屋面積：__________平方米。第四條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式租金為人民幣__________元/月（大寫：人民幣__________元整）。租金支付方式為__________（請在此處選擇并填寫：月付/季付/年付）。租金支付日期為每月/每季/每年______日前。第六條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。押金于租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。甲方應(yīng)于合同簽訂時將房屋交付乙方使用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。第九條房屋用途乙方承諾將租賃房屋僅用于__________（請在此處填寫具體用途）。第十條裝修和改造乙方如需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。第十一條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條房屋檢查和維修甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。第十三條提前解約雙方均可在提前______日書面通知對方的情況下解除合同。提前解約的一方應(yīng)支付違約金人民幣__________元。第十四條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十五條違約責(zé)任如甲方延遲交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十七條其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________地址：__________地址：__________電話：__________電話：__________簽訂日期：______年______月______日[正文結(jié)束]第十九條附件附件一：房屋平面圖及詳細(xì)照片。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明或甲方有權(quán)出租的證明文件。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明。附件四：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二十條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定交付房屋、房屋存在重大瑕疵未及時修復(fù)、無故干擾乙方使用房屋。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施不予以修復(fù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)行業(yè)管理部門或司法機(jī)關(guān)依法裁定。第二十一條法律名詞及解釋"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。"租金"：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可催促乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付滯納金。房屋維修責(zé)任糾紛：房屋設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任方，并及時進(jìn)行修復(fù)。房屋用途變更：乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。第二十三條所有應(yīng)用場景本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋租賃。乙方應(yīng)根據(jù)租賃房屋的類型和用途，遵守相應(yīng)的法律法規(guī)和管理規(guī)定。附件列表：房屋平面圖及詳細(xì)照片，作為房屋交付和收回時狀態(tài)的參考。房屋產(chǎn)權(quán)證明或甲方有權(quán)出租的證明文件，確保甲方有權(quán)出租房屋。房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明，明確房屋交付時設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的身份和租賃資格。違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，構(gòu)成違約。乙方逾期支付租金或擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。法律名詞及解釋：不可抗力：導(dǎo)致合同無法履行的不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。租金：乙方為使用甲方房屋而定期支付給甲方的費用。押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的保證金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并可依法追索租金。房屋維修責(zé)任糾紛：根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定維修