2024年新房住宅購(gòu)房合同

2024年新房住宅購(gòu)房合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋位置與戶型3.2房屋建筑面積與套內(nèi)面積3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)及計(jì)價(jià)方式4.2付款方式與進(jìn)度4.3付款條件與期限第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3延遲交付的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.3過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第八章：房屋裝修與設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2配套設(shè)施的提供8.3裝修與設(shè)施的變更第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)9.2其他費(fèi)用的說(shuō)明9.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2協(xié)商解決的程序12.3仲裁或訴訟的約定第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與要求13.2送達(dá)地址的確認(rèn)13.3通知與送達(dá)的效力第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同的生效條件以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新房住宅買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中使用的專有名詞和術(shù)語(yǔ)，其定義詳見(jiàn)附件。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與戶型房屋位于______，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.2房屋建筑面積與套內(nèi)面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)及計(jì)價(jià)方式房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式與進(jìn)度乙方選擇______付款方式，具體付款進(jìn)度如下：______。4.3付款條件與期限乙方應(yīng)于______前支付定金______元，余款按約定進(jìn)度支付。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方。5.3延遲交付的責(zé)任如甲方延遲交付，應(yīng)按日支付乙方房屋總價(jià)______的違約金。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)過(guò)戶期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供自交付之日起______年的保證。7.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?，具體詳見(jiàn)附件。7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和細(xì)化。第八章：房屋裝修與設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求房屋交付時(shí)的裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體要求見(jiàn)附件。8.2配套設(shè)施的提供甲方應(yīng)提供房屋所需的基礎(chǔ)配套設(shè)施，包括但不限于______。8.3裝修與設(shè)施的變更若需變更裝修或設(shè)施，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于______，由______方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用的說(shuō)明除稅費(fèi)外，乙方還應(yīng)支付的費(fèi)用包括______。9.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式所有費(fèi)用應(yīng)于約定的時(shí)間以______方式支付。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房屋等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。11.2合同解除的條件合同可在特定條件下由任一方提出解除，具體條件見(jiàn)附件。11.3變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取其他方式。12.2協(xié)商解決的程序協(xié)商解決爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正原則，按照以下程序進(jìn)行：______。12.3仲裁或訴訟的約定若協(xié)商無(wú)效，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知的形式與要求合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于______。13.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)的送達(dá)地址分別為_(kāi)_____。13.3通知與送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括______。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方甲方（蓋章）：，乙方（簽字）：。14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和細(xì)化。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件的構(gòu)成與作用1.1本附件作為主合同的補(bǔ)充，旨在對(duì)合同中未詳盡的條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。1.2附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、質(zhì)量保證書(shū)、稅費(fèi)明細(xì)表等。二、房屋平面圖2.1附件中的房屋平面圖詳細(xì)展示了房屋的布局、尺寸及各功能區(qū)劃分。2.2圖中應(yīng)標(biāo)明墻體、門窗、管道、電氣等的位置和尺寸。三、裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)附件明確了房屋內(nèi)部裝修的材料、品牌、顏色等細(xì)節(jié)。3.2包括地面、墻面、天花板的裝修材料和施工工藝。四、設(shè)施設(shè)備清單4.1列出房屋交付時(shí)所配備的設(shè)施設(shè)備，包括廚衛(wèi)設(shè)施、照明、空調(diào)等。4.2說(shuō)明設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等信息。五、質(zhì)量保證書(shū)5.1質(zhì)量保證書(shū)規(guī)定了房屋各部分的質(zhì)量保證期限和保修范圍。5.2明確了甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任和處理流程。六、稅費(fèi)明細(xì)表6.1稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)及其金額。6.2包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。七、合同變更、解除與終止的條件和程序7.1明確了合同變更、解除與終止的條件，以及所需的法律程序。7.2包括因違約、不可抗力或其他原因?qū)е碌暮贤兏蚪獬?。八、違約責(zé)任條款8.1違約責(zé)任條款詳細(xì)說(shuō)明了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約方的責(zé)任。8.2包括違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和方式。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。9.2明確了各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及爭(zhēng)議解決的程序。十、通知與送達(dá)方式10.1規(guī)定了合同中通知的形式、內(nèi)容和送達(dá)方式。10.2包括書(shū)面通知、電子郵件、短信等通知方式的有效性。十一、附加條款11.1附加條款包括了合同中未盡事宜的補(bǔ)充約定。11.2如特殊條件下的房屋使用限制、特殊設(shè)施的使用規(guī)定等。十二、合同生效條件12.1明確了合同的生效條件，如簽字蓋章、支付定金等。12.2說(shuō)明了合同生效后對(duì)各方的法律約束力。十三、合同的法律適用13.1規(guī)定了合同適用的法律，以及法律沖突時(shí)的處理原則。13.2明確了在合同執(zhí)行過(guò)程中，相關(guān)法律變更對(duì)合同的影響。十四、合同的備案與公示14.1如有需要，合同應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案和公示。14.2說(shuō)明了備案和公示的程序、時(shí)間和地點(diǎn)。十五、附件的修訂與更新15.1附件的修訂與更新應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，確保合同內(nèi)容的一致性。15.2任何對(duì)附件的修訂都應(yīng)得到各方的同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十六、附件的法律效力16.1本附件與主合同具有同等的法律效力。16.2各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，確保合同的順利履行。十七、附件的簽署17.1本附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并與主合同一并生效。17.2附件的簽署應(yīng)遵循主合同的簽署程序和要求。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確和細(xì)化。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖，展示房屋布局及尺寸。裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明，包括材料、品牌、顏色等。設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出交付時(shí)所配備的設(shè)施設(shè)備。質(zhì)量保證書(shū)，規(guī)定質(zhì)量保證期限和保修范圍。稅費(fèi)明細(xì)表，列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。合同變更、解除與終止條件和程序。違約責(zé)任條款，包括違約行為的認(rèn)定和責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。通知與送達(dá)方式，規(guī)定通知的形式和送達(dá)方式。附加條款，補(bǔ)充約定合同中未盡事宜。合同生效條件，包括簽字蓋章、支付定金等。合同的法律適用，明確適用的法律及法律沖突處理原則。合同的備案與公示，如有需要，按照法律規(guī)定進(jìn)行備案和公示。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、延遲交付房屋、違反合同約定的使用限制等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由各方協(xié)商確定或依法裁定。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對(duì)雙方具有法律約束力的狀態(tài)。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指違約方因未履行或不完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在特定條件下由任一方提出解除，需書(shū)面通知其他方。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)