商鋪合租協(xié)議書

商鋪合租協(xié)議書合同編號：__________第一章合同雙方基本信息名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為：____________________平方米2.2.2甲方實際使用面積為：____________________平方米2.2.3乙方實際使用面積為：____________________平方米第三章合租期限及租金3.1合租期限3.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，合租期限為：____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金及支付方式（1）租金總額為：____________________元；（2）租金支付方式為：____________________；（3）租金支付時間為：____________________。3.3租金調(diào)整3.3.1在合同期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.1.3甲方應(yīng)保證商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定收取租金；4.2.3乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與商鋪相關(guān)的事務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1任何一方違反合同約定的行為均視為違約；5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金5.2.1違約金數(shù)額為：____________________元；5.2.2違約金支付時間為：____________________。5.3違約責(zé)任的具體處理5.3.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；5.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商鋪使用及管理規(guī)定6.1商鋪使用6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照約定的使用面積各自獨立使用商鋪，未經(jīng)對方同意，不得擅自占用或改變使用性質(zhì)。6.1.2甲方和乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)商業(yè)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)。6.1.3甲方和乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動。6.2商鋪管理規(guī)定6.2.1商鋪營業(yè)時間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自延長。6.2.2甲方和乙方應(yīng)共同維護商鋪的整潔和秩序，不得在商鋪內(nèi)堆放雜物或進行違法活動。6.2.3甲方和乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，保障商鋪的正常使用。7.1.2乙方負責(zé)其使用范圍內(nèi)的內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2維修程序7.2.1當(dāng)商鋪出現(xiàn)需要維修的情況時，使用方應(yīng)及時通知對方，并盡快進行維修。7.2.2維修費用按照責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)要求7.3.1甲方和乙方應(yīng)定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用壽命。7.3.2保養(yǎng)記錄應(yīng)由雙方共同保存，以備查驗。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1在合同期限內(nèi)，甲方和乙方未經(jīng)對方書面同意，不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如有轉(zhuǎn)租需求，轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并征得對方同意?.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2.1在合同期限內(nèi)，甲方和乙方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)商鋪原狀。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的合同履行10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.2.2如爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)采取必要措施，防止損失擴大。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)資料、客戶名單、營銷策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)仍具有約束力。11.3保密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2受損害方有權(quán)要求違反保密義務(wù)方賠償因其泄露保密信息所造成的直接和間接損失。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2合同履行過程中產(chǎn)生的新的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方另行約定。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。12.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯雙方的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同維護合法權(quán)益。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。13.2.2受不可抗力影響的一方或雙方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十四章合同變更與補充14.1合同變更14.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.1.2任何口頭變更均無效。14.2合同補充14.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，