二手獨棟別墅買賣合同協(xié)議書

二手獨棟別墅買賣合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

二手獨棟別墅買賣合同協(xié)議書

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：

買方：（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：

鑒于甲方愿意出售位于_______的獨棟別墅（以下簡稱“別墅”），并且乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條別墅描述

1.1別墅位于_______，別墅的具體地址為_______。

1.2別墅的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3別墅的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。

1.4別墅的物業(yè)狀況良好，設(shè)施齊全，包括_______等。

第二條別墅價格

2.1雙方約定別墅的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將別墅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。

3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將別墅交付給乙方。

第四條合同的履行與違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如甲方在約定時間內(nèi)未能將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整的違約金。

4.3如乙方在約定時間內(nèi)未能支付剩余房款，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_______元整的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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