商鋪改建分租合同協(xié)議書

商鋪改建分租合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商鋪改建分租合同協(xié)議書

甲方（以下簡稱“出租方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方擁有位于_______（地址）的商鋪，并計劃對該商鋪進(jìn)行改建，乙方愿意租賃該商鋪的部分或全部面積，并參與改建，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為位于_______（地址）的商鋪，商鋪編號為_______，面積為_______平方米。

1.2乙方租賃商鋪的用途為_______（用途），不得擅自改變用途。

第二條改建事項

2.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行改建，乙方應(yīng)按照甲方的要求參與改建，并承擔(dān)改建費用。改建費用按照實際發(fā)生金額進(jìn)行分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。

2.2改建工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計規(guī)范，確保施工安全。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月每平方米_______元，租金按月支付。

4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的總體維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。

5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的維修及保養(yǎng)，確保其使用的設(shè)施的正常運行。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。

6.2乙方保險的保險金額不得低于乙方應(yīng)支付的租金總額。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。

第八條解除合同

8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：_______年_______月__