房地產(chǎn)合同范本與實例銷售房地產(chǎn)代理合同范本

?合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，并擬將開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托乙方進行銷售；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，代理銷售范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目包括：__________。1.2乙方在代理銷售期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，并確保銷售工作的順利進行。第二條代理期限2.1本合同代理期限為：__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售，并確保銷售價格的穩(wěn)定性。3.2乙方在代理銷售期間內(nèi)，如有價格調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并由甲方確認后方可實施。第四條銷售業(yè)績及傭金結(jié)算4.1乙方在代理銷售期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，完成銷售業(yè)績指標(biāo)：__________。4.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付乙方傭金：__________%。4.3傭金結(jié)算方式：__________。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括：項目介紹、房屋戶型、價格、付款方式等。5.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目的合法性，辦理房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的銷售支持，包括：銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，并確保銷售工作的順利進行。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行宣傳推廣，擴大銷售渠道。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金：__________元。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，雙方可協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的開發(fā)權(quán)和預(yù)售許可證；乙方是具有合法經(jīng)營資格的代理銷售公司。2.代理權(quán)限：明確乙方的代理范圍和權(quán)限，是否具備獨家代理權(quán)。3.銷售價格和優(yōu)惠政策：約定價格調(diào)整機制，防止乙方擅自調(diào)整價格。4.銷售業(yè)績和傭金結(jié)算：設(shè)定合理的銷售業(yè)績指標(biāo)，明確傭金計算方式和結(jié)算時間。5.合同履行：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持和培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極開展銷售活動。6.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。7.違約責(zé)任：約定違約金數(shù)額，明確違約行為的處理方式。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.查閱甲方相關(guān)證件，核實其合法性。2.在合同中明確乙方的代理范圍和權(quán)限。3.設(shè)定價格調(diào)整機制，如需調(diào)整價格，需提前通知甲方并取得確認。4.設(shè)定銷售業(yè)績指標(biāo)和傭金計算方式，明確結(jié)算時間。5.甲方提供銷售支持和培訓(xùn)，乙方積極開展銷售活動。6.在合同中約定保密條款，明確泄露信息的法律責(zé)任。7.約定違約金數(shù)額和違約行為處理方式。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個人。2.預(yù)售許可證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房地產(chǎn)開發(fā)商的允許其進行房屋預(yù)售的證件。3.獨家代理權(quán)：指甲方授予乙方的在一定期限內(nèi)唯一的銷售權(quán)。4.代理銷售：指乙方按照甲方的要求，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。5.銷售業(yè)績指標(biāo)：指乙方在代理銷售期間內(nèi)需要完成的銷售目標(biāo)。6.傭金：指乙方完成銷售業(yè)績后，甲方支付給乙方的報酬。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理銷售公司之間，就房地產(chǎn)項目的銷售進行委托代理協(xié)議的簽訂。2.雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目銷售的順利進行而達成協(xié)議。補充條款：1.甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項目資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.乙方在代理銷售期間，如遇市場變化等原因?qū)е落N售業(yè)績未達到約定指標(biāo)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售業(yè)績指標(biāo)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.乙方在代理銷售期間，應(yīng)按照甲方的要求，進行項目的宣傳和推廣活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)