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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(承包方):名稱:____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_______________________乙方(拍賣(mài)方):名稱:____________________________地址:____________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_______________________鑒于甲方愿意承包乙方拍賣(mài)的農(nóng)村土地,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行:第一條土地概況1.1土地位于____________________,總面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途:____________________。1.3土地現(xiàn)狀:____________________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后,如甲方愿意繼續(xù)承包,應(yīng)提前____個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包金額及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的承包金額為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。3.2甲方支付承包金額的方式如下:(1)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),甲方支付承包金額的____%;(2)剩余的承包金額,甲方應(yīng)按照乙方的要求,在承包期內(nèi)分____期支付。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利:(1)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地;(2)在承包期內(nèi),承包方享有土地的承包權(quán)和使用收益權(quán);(3)承包期屆滿后,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),享有優(yōu)先承包權(quán)。4.2承包方義務(wù):(1)按照約定支付承包金額;(2)合理利用土地,不得改變土地用途;(3)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(4)承包期內(nèi),負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理。第五條拍賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)5.1拍賣(mài)方權(quán)利:(1)按照合同約定收取承包金額;(2)監(jiān)督承包方按照約定使用土地;(3)在承包方違約時(shí),有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2拍賣(mài)方義務(wù):(1)按照約定提供土地;(2)保證土地的權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;(3)協(xié)助承包方辦理土地相關(guān)手續(xù);(4)提供合同約定的土地使用和管理指導(dǎo)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為承包金額的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.土地權(quán)屬清晰:在簽訂合同前,乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議。如土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)解決,以免影響合同履行。解決辦法:由乙方負(fù)責(zé)調(diào)查土地權(quán)屬情況,如有爭(zhēng)議,應(yīng)由乙方協(xié)調(diào)解決,或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)確權(quán)。2.土地用途合法:雙方應(yīng)確保土地用途符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定。如土地用途不符合規(guī)定,應(yīng)更改用途或辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法:在合同中明確土地用途,如發(fā)現(xiàn)用途不符合規(guī)定,應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),或調(diào)整合同約定。3.承包金額及支付方式:雙方應(yīng)明確承包金額及支付方式。如雙方在支付過(guò)程中發(fā)生分歧,應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法:在合同中詳細(xì)約定承包金額及支付方式,如發(fā)生分歧,可通過(guò)友好協(xié)商解決。4.違約責(zé)任:雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式,如發(fā)生違約,按合同約定執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決:雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決的途徑及方法。如發(fā)生糾紛,通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。解決辦法:在合同中約定爭(zhēng)議解決途徑,如發(fā)生糾紛,按合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋:1.承包方:指取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方,本合同中為甲方。2.拍賣(mài)方:指將土地使用權(quán)拍賣(mài)給承包方的的一方,本合同中為乙方。3.土地:指本合同約定的承包地塊,位于____________________,總面積為_(kāi)___平方米。4.承包金額:指甲方應(yīng)支付給乙方的承包土地的費(fèi)用,本合同中為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。5.承包期限:指甲方承包土地的時(shí)間范圍,本合同中為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。6.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金額,本合同中為承包金額的____%。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商:指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí),本著互諒互讓的原則,通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合:1.農(nóng)村土地使用權(quán)拍賣(mài)承包。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)與農(nóng)村集體組織之間的土地承包。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的承包合同。4.農(nóng)村土地整理和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的土地承包。5.涉及農(nóng)村土地使用的各類經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。補(bǔ)充條款:1.土地交付時(shí)間:合同簽訂后,乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地交付給甲方。2.土地改良與維護(hù):甲方在承包期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行改良與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)。3.土地保險(xiǎn):甲方是否需要為土地投保,以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。4.環(huán)境保護(hù)要求:承包期內(nèi)甲方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。5.強(qiáng)制性法律法規(guī)遵守:雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)變化。6.土地用途變更:如土地用途需要變更,應(yīng)遵

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