簡單購房合同的格式

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：________________合同乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________（完好/需要維修/其他描述）。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.購房款的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以約定一種安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等，并明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可以約定一個(gè)明確的交付和過戶時(shí)間表，并互相督促履行。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照法律法規(guī)解決。解決辦法：雙方可以提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并約定稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法維權(quán)。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交法院訴訟解決。解決辦法：雙方可以約定一種爭議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確提交法院訴訟的地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。2.產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對其不動(dòng)產(chǎn)享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人將其不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.購房款：指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣家的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間購房：適用于個(gè)人賣方將名下房產(chǎn)出售給個(gè)人買方的情況。2.開發(fā)商與購房者：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商將新建房產(chǎn)出售給購房者的情形。3.二手房交易：適用于二手房買賣雙方之間的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋維修責(zé)任：如房產(chǎn)存在需要維修的情況，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：如買方要求遷移戶口，雙方應(yīng)明確遷移責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。6.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前需租賃給買方，雙方應(yīng)明確租賃條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，應(yīng)附在本合同附件中。2.賣方身份證明：賣方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.買方身份證明：買方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。4.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告：如有房產(chǎn)查驗(yàn)，應(yīng)附上查驗(yàn)報(bào)告作為附件。5.房屋維修記錄：如有房屋維修，應(yīng)附上維修記錄作為