父母將房產(chǎn)贈與子女的合同

?合同編號：__________合同各方：贈與人（甲方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________接受人（乙方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。1.3本合同簽訂時，房產(chǎn)處于____________________狀態(tài)。第二條贈與條件2.1甲方須在贈與房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.2甲方須保證乙方在贈與房產(chǎn)后，能夠辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方不得再向任何第三方主張對該房產(chǎn)的權(quán)利，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第五條贈與費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2如遇其他額外費(fèi)用，甲乙雙方可協(xié)商解決。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有贈與和接受贈與的能力。解決辦法：核實(shí)身份證明文件，如身份證、戶口本等。2.房產(chǎn)必須符合贈與條件，無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或查封等情況。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如有疑問可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)查詢。3.房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)必須齊全，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備必需的文件，如房產(chǎn)證、戶口本、身份證等，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.注意合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的條款，確保雙方對費(fèi)用承擔(dān)有明確約定。解決辦法：在合同中明確寫明稅費(fèi)承擔(dān)方及承擔(dān)方式。5.合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中加入明確的變更和解除條款，約定變更解除的條件和程序。6.了解當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。解釋：贈與人即為房產(chǎn)的所有者，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方而不收取任何對價。2.接受人：指接受贈與財產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：接受人為房產(chǎn)的受益人，將接受贈與的房產(chǎn)納入自己的名下。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是指具有一定使用價值、可以供人們居住或進(jìn)行其他活動的建筑物。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。解釋：過戶是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，將不動產(chǎn)的所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新的所有人名下的過程。5.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解釋：所有權(quán)是最完整的物權(quán)形式，包括對財產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用收益權(quán)以及最終的處分權(quán)。6.贈與：指贈與人無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給接受人的法律行為。解釋：贈與是一種法律行為，贈與人將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給接受人，并不要求接受人支付任何對價。7.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。解釋：合同是當(dāng)事人之間意思表示的一致，通過協(xié)議設(shè)立、變更或終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。應(yīng)用場合：1.父母將名下房產(chǎn)贈與親生子女。2.房產(chǎn)贈與過程中，雙方對于贈與條件、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等有共同約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。2.遺產(chǎn)繼承：如甲方在贈與房產(chǎn)后不幸去世，本合同應(yīng)視為甲方對乙方遺產(chǎn)的合法分配。3.房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)前，將房產(chǎn)保險有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，以保障乙方利益。4.額外費(fèi)用：如遇其他額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。5.爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民