2024農(nóng)村建房承攬合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要建造農(nóng)村住房，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和技術(shù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方新建住房的承攬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________二、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、施工方案和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得使用劣質(zhì)材料。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程進(jìn)度與支付3.1雙方約定工程進(jìn)度如下：（1）基礎(chǔ)施工階段：_______天內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：_______天內(nèi)完成；（3）裝修階段：_______天內(nèi)完成。3.2甲方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）基礎(chǔ)施工階段完成后，支付工程款的_______%；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段完成后，支付工程款的_______%；（3）裝修階段完成后，支付工程款的_______%。3.3工程款支付余款應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)支付完畢。四、合同的變更與解除4.1雙方同意，合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定進(jìn)度支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全，確保施工人員的人身安全。7.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行施工，不得侵犯甲方及他人的合法權(quán)益。7.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的身份和資質(zhì)：確保甲方和乙方均為具有合法權(quán)利和資質(zhì)的當(dāng)事人。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份或資質(zhì)不符合要求，應(yīng)及時(shí)提出審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行協(xié)助。解決辦法：審查合同對(duì)方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)等相關(guān)文件，確保其具備簽訂合同的資格。2.注意合同中的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出整改要求。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督人員，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求乙方整改。3.注意合同進(jìn)度與支付：確保按照約定的進(jìn)度完成工程，并按時(shí)支付工程款。解決辦法：建立工程進(jìn)度記錄和支付憑證，定期與乙方核對(duì)，確保合同履行順利。4.注意合同變更與解除：如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件、程序和責(zé)任，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。5.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約金等責(zé)任，以確保合同履行。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金計(jì)算方式等，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠依據(jù)合同追究責(zé)任。6.注意爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)提供工程資金、圖紙、施工條件等。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)工程建設(shè)的一方，負(fù)責(zé)按約定完成工程的建設(shè)、交付及保修等義務(wù)。3.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、滿(mǎn)足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)境適應(yīng)性等方面的要求。4.工程進(jìn)度：指工程建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和順序進(jìn)行。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.建筑資質(zhì)：指從事建筑活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人應(yīng)具備的法律規(guī)定的基本條件，包括人員、設(shè)備、技術(shù)、資金等。8.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。9.工程驗(yàn)收：指工程建設(shè)項(xiàng)目完成后，由合同雙方按照約定進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。10.保修：指承包方在工程交付后一定期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換等義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)2.農(nóng)村集體住房建設(shè)3.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.其他農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的房屋承攬補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境的不利影響降至最低。如乙方造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方的工程相關(guān)資料，如圖紙、合同等，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方承諾在合同履行過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、工程款支付等事項(xiàng)。附件列表：1.甲方身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。