大學(xué)畢業(yè)生房屋租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方身份證號(hào)：__________________乙方身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)的法人。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明或法人注冊(cè)證明。2.出租房屋必須符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：出租前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保符合租賃條件。3.租金、押金等費(fèi)用具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金金額及支付日期和方式。4.租賃期限、提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定租賃期限、提前解除合同的條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：在合同中加入使用規(guī)范，明確乙方對(duì)房屋及設(shè)施的愛(ài)護(hù)責(zé)任。6.合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：任何合同變更或解除均需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的合法當(dāng)事人。解釋：出租方是房屋的擁有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的乙方可以使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用房屋而向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的費(fèi)用，用以保證房屋及設(shè)施的完好。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.租賃合同糾紛：指租賃合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解釋：租賃合同糾紛是租賃合同雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因履行不當(dāng)或意見(jiàn)分歧而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)力的法院。解釋：有管轄權(quán)的人民法院是按照地域和級(jí)別劃分，具有審理特定民事案件權(quán)力的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大學(xué)畢業(yè)生尋找住房時(shí)與房東簽訂的租賃合同。2.出租方為大學(xué)畢業(yè)生提供房屋租賃服務(wù)時(shí)使用的合同范本。補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)購(gòu)買條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。5.維修責(zé)任條款：明確房屋及設(shè)施的正常