2024物業(yè)合同之醫(yī)院合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：【甲方公司名稱】【甲方公司地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話】乙方（醫(yī)院方）：【乙方醫(yī)院名稱】【乙方醫(yī)院地址】【乙方聯(lián)系人姓名】【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護和管理；1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；1.3環(huán)境衛(wèi)生保潔；1.4安全保衛(wèi)；1.5綠化養(yǎng)護；1.6其他約定服務(wù)。第二條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按時支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。3.2乙方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除或終止合同，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并支付應(yīng)付的物業(yè)服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約金責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】附件：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等詳細(xì)內(nèi)容。注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時通知對方。解決辦法：一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道信息發(fā)生變化時，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行修改。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。解決辦法：一方未按時支付服務(wù)費用的，另一方有權(quán)要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定收取違約金。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，如一方認(rèn)為另一方未履行合同義務(wù)，可向?qū)Ψ教岢稣囊?。解決辦法：被要求方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按照要求進行整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，如調(diào)解不成，可按照合同約定的管轄法院向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人之間，約定物業(yè)服務(wù)提供商按照一定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，為物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)提供商對物業(yè)進行維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護等活動，以確保物業(yè)的正常使用和維護。3.物業(yè)服務(wù)費用：是指物業(yè)服務(wù)提供商為物業(yè)業(yè)主或物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：是指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.管轄法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的法院。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院為管轄法院。應(yīng)用場合：1.醫(yī)院委托物業(yè)管理公司提供醫(yī)院物業(yè)的維護、管理、清潔、安保、維修等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司與醫(yī)院之間就醫(yī)院物業(yè)服務(wù)達成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、疫情等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費用。2.隱私保護：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的商業(yè)秘密和患者隱私。3.保險責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，購買相應(yīng)的物業(yè)保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。4.合同修改：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費用支付方式說明4.物業(yè)維護和管理規(guī)范5.設(shè)施設(shè)備維