承包小區(qū)門窗和物業(yè)的協(xié)議

承包小區(qū)門窗和物業(yè)的協(xié)議甲方（委托方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鑒于甲方作為_______________________（小區(qū)名稱）的物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會，需要對小區(qū)的門窗和物業(yè)管理進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力提供此類服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的服務(wù)包括但不限于小區(qū)內(nèi)門窗的維修、保養(yǎng)、更換以及物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______________________3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_______________________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。4.2甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的門窗維修保養(yǎng)和物業(yè)管理服務(wù)。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。第七條服務(wù)監(jiān)督7.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條服務(wù)變更8.1如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可提交_______________________仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條附加條款13.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本協(xié)議中增加附加條款。第十四條協(xié)議生效14.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條協(xié)議份數(shù)15.1本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。（以上為協(xié)議的前半部分內(nèi)容。）第十七條服務(wù)時間17.1乙方應(yīng)保證在甲方規(guī)定的時間內(nèi)提供服務(wù)，確保小區(qū)門窗和物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第十八條緊急服務(wù)18.1乙方應(yīng)設(shè)立緊急服務(wù)機(jī)制，對于小區(qū)內(nèi)突發(fā)的門窗損壞或物業(yè)管理問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)。第十九條服務(wù)質(zhì)量保證19.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對于甲方或業(yè)主提出的合理服務(wù)要求，乙方應(yīng)予以滿足。第二十條服務(wù)報告20.1乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)工作總結(jié)、存在的問題及改進(jìn)措施等。第二十一條服務(wù)人員管理21.1乙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并對其進(jìn)行定期培訓(xùn)和管理。第二十二條服務(wù)人員行為規(guī)范22.1乙方服務(wù)人員在小區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，尊重業(yè)主，保持良好的職業(yè)行為。第二十三條業(yè)主意見征詢23.1乙方應(yīng)定期征詢業(yè)主對服務(wù)的意見和建議，及時向甲方反饋并作出相應(yīng)調(diào)整。第二十四條服務(wù)設(shè)施和工具24.1乙方應(yīng)自行提供服務(wù)所需的設(shè)施和工具，并保證其良好狀態(tài)。第二十五條風(fēng)險管理25.1乙方應(yīng)制定風(fēng)險管理措施，預(yù)防和減少服務(wù)過程中可能發(fā)生的安全事故。第二十六條保險26.1乙方應(yīng)為服務(wù)人員和作業(yè)過程投保相應(yīng)的保險，以減輕意外事故帶來的風(fēng)險。第二十七條合同的續(xù)簽27.1服務(wù)期滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第二十八條合同的終止28.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。第二十九條合同解除后的責(zé)任29.1合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保甲方和業(yè)主的權(quán)益不受影響。第三十條不可抗力30.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第三十一條合同的解釋31.1本協(xié)議的解釋權(quán)屬于雙方共同所有，任何一方不得單方面對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋。第三十二條通知和通訊32.1雙方因履行協(xié)議而相互發(fā)出的通知、請求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至本協(xié)議首部所列的通訊地址。第三十三條其他33.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。注意事項本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在協(xié)議執(zhí)行過程中，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如遇特殊情況需要變更或解除協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。同時，雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議文本，以備不時之需。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授