經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同2024年

經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明及保證第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2產(chǎn)權(quán)情況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付時(shí)間第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記程序6.3產(chǎn)權(quán)證書的交付第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2特殊條件條款11.3其他附加事項(xiàng)第十二章：合同生效與簽署12.1合同生效條件12.2簽署人資格12.3簽字欄12.4簽署時(shí)間12.5簽署地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同修訂程序13.3其他附則事項(xiàng)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件法律效力14.3附件保管與使用合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方出售房地產(chǎn)給買方的條款和條件。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買位于______的房地產(chǎn)。1.3合同定義及解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義及其解釋見本合同附件一。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明及保證雙方聲明其具有簽訂本合同的資格和能力，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)的當(dāng)前狀況為______，具體描述見附件二。3.4附屬設(shè)施房地產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，于______支付。4.3價(jià)格調(diào)整條款若遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件。5.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前完成房地產(chǎn)的交付。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記程序產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序包括______。6.3產(chǎn)權(quán)證書的交付賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后______日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交給買方。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)交付前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間所有費(fèi)用應(yīng)在______前支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付房款、延遲交付房地產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取以下補(bǔ)救措施：______。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件一方違約或不可抗力等情況發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同在以下條件滿足時(shí)終止：______。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2特殊條件條款若房地產(chǎn)交易涉及特殊條件，雙方應(yīng)明確約定。11.3其他附加事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)約定附加條款，具體為______。第十二章：合同生效與簽署12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人資格簽署人應(yīng)為雙方授權(quán)的代表，并具備完全民事行為能力。12.3簽字欄賣方代表簽字：______買方代表簽字：______12.4簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。12.5簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致。13.2合同修訂程序合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3其他附則事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜約定其他附則事項(xiàng)，具體包括但不限于______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：賣方的產(chǎn)權(quán)證明文件買方的身份證明文件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)平面圖及相關(guān)技術(shù)資料14.2附件法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件保管與使用附件應(yīng)由雙方各自保管，并在合同履行過程中按照約定使用。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知的形式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。15.2通知的送達(dá)通知視為在以下情況下送達(dá)：郵寄：郵戳日期后的第三個(gè)工作日電子郵件：發(fā)送后的24小時(shí)內(nèi)其他方式：按照雙方約定的時(shí)間15.3通知地址的變更任何一方如需變更通知地址，應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十七章：保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)為購(gòu)買的房地產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損害或損失。17.2保險(xiǎn)證明買方應(yīng)在保險(xiǎn)生效后______天內(nèi)提供保險(xiǎn)證明給賣方。17.3保險(xiǎn)賠償若發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。第十八章：房地產(chǎn)的維護(hù)與修繕18.1維護(hù)責(zé)任賣方保證交付的房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)，買方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)。18.2修繕責(zé)任房地產(chǎn)交付后，因使用造成的損壞由買方負(fù)責(zé)修繕。18.3修繕通知買方進(jìn)行重大修繕前應(yīng)通知賣方，并取得賣方的同意。第十九章：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與再銷售19.1轉(zhuǎn)讓限制買方在未取得賣方書面同意前，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。19.2再銷售通知買方若計(jì)劃再銷售房地產(chǎn)，應(yīng)至少