商鋪租賃合同模板(2024版)

商鋪租賃合同模板(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪的建筑面積為_______平方米。1.2該商鋪的用途為_______，乙方不得擅自改變商鋪的用途。1.3甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方需將商鋪返還給甲方。如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_______。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應提前_______個月書面通知對方。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方在租賃期間不得將押金抵扣租金。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_______日內(nèi)退還押金給乙方。第五條裝修與維護5.1乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。5.2乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。5.3租賃期間，商鋪的維修費用由_______方承擔。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前_______個月書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2如一方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并支付相應的違約金。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按未付租金的_______%支付違約金。8.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。8.3甲方未按約定提供商鋪或提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣_______元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日（合同正文結(jié)束）附件一：商鋪平面圖及設施設備清單該附件包含商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的尺寸、門窗位置及內(nèi)部布局。設施設備清單包括但不限于空調(diào)、照明、消防設施等，列明設備型號、數(shù)量及狀態(tài)。附件二：裝修方案及效果圖乙方提交的商鋪裝修方案，需經(jīng)甲方書面同意。裝修效果圖應清晰展示裝修后的商鋪外觀和內(nèi)部布局。附件三：租賃物交接單租賃開始時，甲乙雙方對商鋪進行現(xiàn)場交接，確認商鋪狀態(tài)。交接單應列明商鋪交接時的狀態(tài)，包括設施設備的完好程度等。一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及設施設備清單。附件二：裝修方案及效果圖。附件三：租賃物交接單。二、違約行為及認定：逾期支付租金：乙方未在約定日期支付租金。擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的約定用途。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。未履行維修義務：乙方未按合同約定對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。提前解除合同：一方未經(jīng)對方同意，單方面提前解除合同。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移達成的協(xié)議。違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額。轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：承租方將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給第三方的行為。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應與甲方協(xié)商，爭取寬限期或分期支付。裝修方案未獲批準：乙方應根據(jù)甲方意見修改方案，直至獲得批準。設施設備損壞：乙方應及時維修或更換，并承擔相應費用。合同條款理解分歧：雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。合同提前解除：雙方應根據(jù)合同約定，妥善處理違約金及后續(xù)事宜。五、所有應用場景：商業(yè)街商鋪租賃：適用于各類零