2024前期物業(yè)管理服務(wù)合同

2024前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（開發(fā)商）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為新建物業(yè)的開發(fā)商，需要委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________。1.2物業(yè)類型：_______________________。1.3物業(yè)坐落位置：_______________________。1.4物業(yè)建筑面積：_______________________。第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和業(yè)主需求，提供個(gè)性化的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元/月。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)工作日前支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第七條物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付前與乙方共同進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，并形成書面驗(yàn)收記錄。7.2物業(yè)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將物業(yè)正式移交給乙方進(jìn)行管理。第八條物業(yè)維護(hù)與修繕8.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。8.2對于物業(yè)的重大維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條安全管理9.1乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，保障物業(yè)的安全。9.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控。第十條環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)10.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和垃圾處理。10.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付逾期金額_______%的滯納金。11.2如乙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]（正文結(jié)束）第十六條保險(xiǎn)條款16.1乙方應(yīng)為物業(yè)管理服務(wù)人員投保相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。16.2因乙方物業(yè)管理服務(wù)人員在執(zhí)行職務(wù)過程中造成第三方損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條業(yè)主大會的召開與參與17.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方或業(yè)主大會的召開，并提供必要的場地和設(shè)施。17.2乙方應(yīng)積極參與業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，不斷改進(jìn)服務(wù)。第十八條信息披露與溝通18.1乙方應(yīng)定期向甲方披露物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息。18.2乙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴。第十九條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核19.1乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)意見。第二十條緊急情況處理20.1乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并配備相應(yīng)的應(yīng)急設(shè)備和人員。20.2遇到緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動預(yù)案，采取有效措施。第二十一條合同備案21.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)物業(yè)管理行政主管部門備案。第二十二條合同終止22.1合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)移交。第二十三條附則23.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。一、附件列表物業(yè)驗(yàn)收記錄。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)合同副本。緊急情況處理預(yù)案。業(yè)主大會召開流程及規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由雙方協(xié)商或法院裁定。三、法律名詞及解釋前期物業(yè)管理：指物業(yè)交付使用前的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)移交：指合同期滿或解除后，物業(yè)管理權(quán)的移交過程。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法服務(wù)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)與乙方協(xié)商并支付滯納金。服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的考核結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。緊急情況處理：