全房產(chǎn)抵債協(xié)議書(2024版)

全房產(chǎn)抵債協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（債權(quán)人）信息2.2乙方（債務(wù)人）信息2.3雙方的聲明與保證第三章：抵債房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的評(píng)估與作價(jià)第四章：抵債條件與方式4.1抵債的條件4.2抵債的方式4.3抵債的程序第五章：債務(wù)的確認(rèn)與抵消5.1債務(wù)的確認(rèn)5.2債務(wù)的抵消5.3債務(wù)抵消后的余額處理第六章：房產(chǎn)的交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付的條件6.2房產(chǎn)過(guò)戶的程序6.3房產(chǎn)交付與過(guò)戶的法律效果第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的情形第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更第十三章：協(xié)議的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3協(xié)議的份數(shù)與備案第十四章：其他14.1通知與送達(dá)14.2保密義務(wù)14.3不可抗力條款合同編號(hào)______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間以房產(chǎn)抵債的具體事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于因債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的房產(chǎn)抵債行為。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（債權(quán)人）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（債務(wù)人）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：抵債房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)的評(píng)估與作價(jià)房產(chǎn)經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，作價(jià)為______元。3.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀說(shuō)明房產(chǎn)目前的狀況，包括裝修、設(shè)施等情況應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。第四章：抵債條件與方式4.1抵債的條件乙方同意以上述房產(chǎn)抵償所欠甲方的債務(wù)。4.2抵債的方式乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，作為債務(wù)的抵償。4.3抵債的程序包括房產(chǎn)過(guò)戶、債務(wù)抵消等具體程序和操作步驟。4.4抵債的法律效果抵債完成后，乙方對(duì)甲方的相應(yīng)債務(wù)視為清償。第五章：債務(wù)的確認(rèn)與抵消5.1債務(wù)的確認(rèn)雙方確認(rèn)乙方所欠甲方的債務(wù)總額為______元。5.2債務(wù)的抵消乙方以房產(chǎn)抵債后，債務(wù)相應(yīng)抵消。5.3債務(wù)抵消后的余額處理如抵債房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)債務(wù)總額，甲方應(yīng)退還差額；如不足，乙方應(yīng)繼續(xù)清償。5.4債務(wù)抵消的證明債務(wù)抵消后，甲方應(yīng)向乙方出具債務(wù)抵消證明。第六章：房產(chǎn)的交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付的條件乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給甲方。6.2房產(chǎn)過(guò)戶的程序雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)交付與過(guò)戶的法律效果房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方即成為房產(chǎn)的合法所有者。6.4房產(chǎn)交付的驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合約定條件。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)并完成過(guò)戶，有義務(wù)按協(xié)議接受房產(chǎn)抵債。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方接受房產(chǎn)抵債，有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰并完成過(guò)戶。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，確保抵債過(guò)程順利進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。以上為房產(chǎn)抵債協(xié)議書的前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了協(xié)議的總則、雙方信息、抵債房產(chǎn)描述、抵債條件與方式、債務(wù)確認(rèn)與抵消、房產(chǎn)交付與過(guò)戶以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款，為協(xié)議的順利執(zhí)行提供了法律依據(jù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。10.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3協(xié)議終止的情形協(xié)議因抵債完成、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附加條款12.1附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本協(xié)議的附加條款。12.2附加條款的效力附加條款與協(xié)議正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：協(xié)議的生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間協(xié)議生效的具體時(shí)間為簽字蓋章完成之時(shí)。13.3協(xié)議的份數(shù)與備案本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。必要時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四章：其他14.1通知與送達(dá)雙方因履行協(xié)議需要的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本協(xié)議所記載的地址為準(zhǔn)。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五章：房產(chǎn)的稅費(fèi)處理15.1稅費(fèi)的種類明確房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。15.2稅費(fèi)的責(zé)任分擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。15.3稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)的支付方式及期限應(yīng)明確約定。第十六章：房產(chǎn)的維護(hù)與修繕16.1維護(hù)與修繕的責(zé)任房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)必要的維護(hù)與修繕工作。16.2維護(hù)與修繕的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與修繕應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.3維護(hù)與修繕的費(fèi)用承擔(dān)明確維護(hù)與修繕費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。第十七章：房產(chǎn)的保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的種類與范圍房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)為房產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方及保險(xiǎn)事故的處理方式。17.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。第十八章：房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓限制18.1再轉(zhuǎn)讓的條件甲方在一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓可能存在限制。18.2再轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)甲方如計(jì)劃再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方。18.3再轉(zhuǎn)讓的價(jià)格確定再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格確定方式及乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十九章：房產(chǎn)的共有權(quán)問題19.1共有權(quán)的確認(rèn)如房產(chǎn)存在共有權(quán)，應(yīng)明確共有權(quán)人及共有份額。19.2共有權(quán)人的同意共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)抵債的同意及書面確認(rèn)。19.3共有權(quán)的法律后果共有權(quán)對(duì)房產(chǎn)抵債協(xié)議的法律后果及處理方式。第二十章：合同的解釋權(quán)20.1解釋權(quán)的歸屬本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。20.2解釋的原則協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵