委托郊區(qū)房屋出售協(xié)議水電齊全

委托郊區(qū)房屋出售協(xié)議水電齊全合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：房屋基本信息第四章：委托事項(xiàng)第五章：合同價(jià)格與支付方式第六章：房屋交付與過戶第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所稱“房屋”指甲方位于郊區(qū)，具體地址為______的房產(chǎn)。1.1.2“甲方”指房屋所有權(quán)人，即委托出售房屋的一方。1.1.3“乙方”指受甲方委托，負(fù)責(zé)出售房屋的一方。1.1.4“合同價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格。1.1.5“交付”指甲方將房屋及其鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方或乙方指定的買受人。1.1.6“過戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的行為。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同條款中的“日”、“工作日”等時(shí)間單位，如無特別說明，均指連續(xù)的自然日。第二章：合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方姓名（名稱）：______2.1.2甲方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息2.2.1乙方姓名（名稱）：______2.2.2乙方身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______第三章：房屋基本信息3.1房屋概況3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.3房屋面積：______3.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：______3.2房屋配套設(shè)施3.2.1水電設(shè)施：______3.2.2其他配套設(shè)施：______第四章：委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.1.1甲方委托乙方出售上述房屋。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的買受人，并促成房屋買賣合同的簽訂。4.2委托期限4.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.1.1甲方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元的價(jià)格出售房屋。5.2支付方式5.2.1乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。5.2.2剩余房款在房屋過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，由買受人支付給甲方。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方或乙方指定的買受人。6.2房屋過戶6.2.1甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方及買受人辦理房屋過戶手續(xù)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行委托事項(xiàng)。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金。7.2.2乙方應(yīng)積極履行委托事項(xiàng)，為甲方尋找合適的買受人。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。8.2乙方違約8.2.1如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：不可抗力10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2在一方嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十三章：稅務(wù)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。13.1.2乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起，視為已送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：______14.2.2乙方送達(dá)地址：______第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)配套設(shè)施使用證明等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：（此處留白供附件粘貼）簽字部分：甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)利1.1.1甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行最終定價(jià)的權(quán)利。1.1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)，但需書面通知乙方，并得到乙方的確認(rèn)。1.1.2甲方保留對(duì)房屋買賣合同條款的最終決定權(quán)。1.1.2.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行修改，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方額外要求1.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供買受人的資信證明。1.2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供買受人的身份證明、信用報(bào)告等資信材料。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)房屋銷售進(jìn)度。1.2.2.1乙方應(yīng)每隔一定周期向甲方書面匯報(bào)銷售情況，直至房屋成交。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定銷售策略。2.1.1.1乙方在不違反甲方定價(jià)原則的前提下，有權(quán)決定銷售手段和推廣方式。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。2.1.2.1甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、相關(guān)資料以及必要的看房便利。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)保證銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2.1.1乙方在銷售過程中不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)買受人。2.2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.2.2.1若乙方在合同期限內(nèi)未能完成銷售，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房屋銷售服務(wù)。3.1.1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布房屋銷售信息、帶領(lǐng)客戶看房、協(xié)助談判等工作。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后由甲方支付給中介。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效。3.2.1.1中介不得發(fā)布虛假房源信息，誤導(dǎo)客戶。3.2.2中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2.1中介在服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙