農村廠房轉讓合同

農村廠房轉讓合同甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達成如下廠房轉讓協(xié)議：

一、廠房位置、面積及轉讓價格

甲方將其位于____________________的農村廠房（以下簡稱“該廠房”）轉讓給乙方，該廠房面積為______平方米，雙方協(xié)商一致的轉讓價格為______元人民幣（以下簡稱“轉讓費”）。

二、轉讓范圍

本次轉讓的范圍包括該廠房以及其所屬的院落、土地及附屬設施等，具體包括____________________（具體內容詳見附件一：轉讓財產(chǎn)清單）。

三、轉讓期限

本次廠房轉讓的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、支付方式

乙方應在簽訂本協(xié)議當日，一次性支付甲方人民幣______元作為定金，并在本協(xié)議約定的轉讓費支付完畢后支付剩余款項人民幣______元。

五、產(chǎn)權歸屬和過戶手續(xù)辦理

1.雙方同意，本協(xié)議項下的廠房轉讓行為不構成對該農村集體土地使用權的轉讓，該土地使用權仍歸農村集體所有，乙方應當遵守相關的法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.乙方應當按照國家有關規(guī)定辦理相關的產(chǎn)權變更手續(xù)，甲方應當提供必要的協(xié)助和配合。在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的過程中，雙方應當遵守法律法規(guī)的規(guī)定，并按照公平、公正、誠信的原則辦理相關手續(xù)。

3.雙方同意，在產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢前，乙方不得擅自使用該廠房及其附屬設施。

4.雙方應當在產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢后一個月內辦理完畢過戶手續(xù)，雙方可以協(xié)商確定具體的時間。若因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，另一方有權解除本協(xié)議并要求賠償損失。

六、違約責任

1.雙方同意，本協(xié)議約定的轉讓費應當及時支付，若一方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓費，守約方有權解除本協(xié)議并要求賠償損失。

2.雙方同意，本次廠房轉讓不構成對該農村集體土地使用權的轉讓，若因土地使用權問題導致本次廠房轉讓無法完成的，違約方應當承擔違約責任并賠償損失。

3.雙方應當按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，若因一方原因導致無法辦理或者延誤辦理的，違約方應當承擔違約責任并賠償損失。

4.其他違約行為：____________________。

七、其他事項

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出讓方）：____________________（簽字）