合租商鋪分開經(jīng)營合同協(xié)議書

合租商鋪分開經(jīng)營合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方第二章：合同目的第三章：商鋪基本情況第四章：合租期限第五章：租金及費用第六章：經(jīng)營與管理第七章：權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第九章：爭議解決第十章：合同的變更與終止第十一章：保密條款第十二章：不可抗力第十三章：適用法律第十四章：附件第十五章：簽署頁第一章：合同雙方1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方法定代表人：1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方法定代表人：第二章：合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方合租商鋪分開經(jīng)營的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第三章：商鋪基本情況3.1商鋪位置：3.1.1商鋪詳細(xì)地址：3.1.2商鋪面積：3.2商鋪用途：3.2.1甲乙雙方約定商鋪用途為：3.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第四章：合租期限4.1合租期限：4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合租期限為____年，至____年____月____日止。4.2合租期滿續(xù)租：4.2.1合租期滿前，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知對方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第五章：租金及費用5.1租金：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.1.2租金支付方式為每____個月支付一次，具體支付日期為每月的____日。5.2費用分?jǐn)偅?.2.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)等公共費用。5.2.2費用分?jǐn)偡绞綖榘磳嶋H使用情況進(jìn)行分?jǐn)?。第六章：?jīng)營與管理6.1經(jīng)營范圍：6.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的經(jīng)營范圍，不得相互侵犯。6.2管理責(zé)任：6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的整潔、安全，確保經(jīng)營秩序。6.3商鋪裝修：6.3.1甲乙雙方裝修商鋪應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及費用。7.1.2甲方應(yīng)保障乙方在合租期間的合法權(quán)益。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營。7.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，按時足額支付租金及費用。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，視為違約。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的____%。8.3違約賠償：8.3.1如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償損失。8.3.2賠償范圍包括直接損失和間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更：10.1.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止：10.2.1合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。10.2.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密違約：11.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的____%。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義：12.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受不可抗力影響的一方因不可抗力原因未能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：附件14.1.1商鋪平面圖14.1.2商鋪裝修方案14.1.3費用分?jǐn)偯骷?xì)表14.1.4其他相關(guān)文件第十五章：簽署頁15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修方案3.費用分?jǐn)偯骷?xì)表4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1甲方享有對商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。1.1.2甲方享有對商鋪的優(yōu)先承租權(quán)，如乙方在合同期限屆滿后不再續(xù)租，甲方有權(quán)優(yōu)先承租。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營相關(guān)的報表和資料，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方介入權(quán)條款：1.3.1如乙方經(jīng)營不善，嚴(yán)重影響甲方利益時，甲方有權(quán)介入乙方的經(jīng)營。1.3.2甲方介入經(jīng)營的方式包括但不限于指派人員參與管理、調(diào)整經(jīng)營策略等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨家經(jīng)營權(quán)條款：2.1.1在合同期限內(nèi)，乙方享有在商鋪內(nèi)獨家經(jīng)營特定商品或服務(wù)的權(quán)利。2.1.2甲方不得在同一商鋪內(nèi)再許可第三方經(jīng)營與乙方相同的商品或服務(wù)。2.2乙方裝修補償條款：2.2.1合同終止或提前解除時，如乙方對商鋪進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的裝修補償。2.2.2裝修補償?shù)挠嬎惴绞接杉滓译p方在合同中約定。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：2.3.1合同期限屆滿，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.3.2乙方應(yīng)在合同期限屆滿前____個月內(nèi)向甲方書面表達(dá)續(xù)租意向。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：3.1.1甲乙雙方同意由第三方中介提供合同簽訂及履行的相關(guān)服務(wù)。3.1.2中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實性和準(zhǔn)確性，如