2024年北京市房屋租賃合同參考范文（二篇）

第7頁共7頁2024年北京市房屋租賃合同參考范文下列費用分配如下：(1)水費、(2)電費、(3)電話費、(4)電視收視費、(5)供暖費、(6)燃氣費、(7)物業(yè)管理費、(8)房屋租賃稅費、(9)衛(wèi)生費、(10)上網費、(11)車位費、(12)室內設施維修費由甲方承擔；其他本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。若乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方提供的相關繳費憑據，及時向乙方返還相應費用。____第六條房屋維護及維修____(一)甲方應確保房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全；乙方應遵守國家及所在城市的法律法規(guī)規(guī)定，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內，雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的合理期限內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。____第七條轉租____除另有約定外，乙方在租賃期內需轉租房屋的，應事先征得甲方書面同意，并對受轉租人的行為向甲方承擔責任。____第八條合同解除____(一)經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付房屋。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金。2.欠繳各項費用。3.擅自改變房屋用途。(五)其他法定合同解除情形。____第九條違約責任____(一)甲方有第八條第三款約定情形的，應按月租金的相應比例向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定情形的，應按月租金的相應比例向甲方支付違約金，并可能需恢復原狀或賠償損失。(二)租賃期內，雙方如需提前解除合同的，應提前通知對方，并按月租金的相應比例支付違約金；甲方還應退還相應的租金。____第十條合同爭議解決辦法____本合同項下爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴，或按仲裁條款或協(xié)議申請仲裁。____第十一條其他約定事項____本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式多份，雙方各執(zhí)若干份。合同內容的變更或補充應采用書面形式，作為本合同附件，具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國籍：_____聯(lián)系方式：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋租賃合同參考范文（二）第十四條合同的終止(一)甲乙雙方經協(xié)商一致，可終止本合同。(二)在以下任一情況發(fā)生時，本合同視為終止，雙方無需承擔違約責任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災等不可抗力導致房屋損毀或滅失。(三)甲方出現(xiàn)以下任一行為，乙方有權單方面解除合同：1.逾期未交付房屋達日。2.提供的房屋嚴重不符合合同約定，影響乙方使用。3.不履行約定的維修責任，使乙方無法正常使用房屋。4.房屋存在對乙方安全或健康的威脅。(四)乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達日。2.拖欠各項費用達元。3.未經許可改變房屋使用性質。4.擅自改動房屋主體結構或損壞房屋。5.未經允許將房屋轉租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。第十五條違約責任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款所述情形，應按月租金的%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務導致乙方人身或財產損失，甲方需承擔賠償責任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款所述情形，應按月租金的%向甲方支付違約金。(五)乙方未經許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。(六)租賃期間，乙方需提前退租，應提前日通知甲方，并支付月租金的%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應支付違約金。(八)其他未盡事宜：__________________________________________。第十六條代理行為的法律效力如由甲方代理人代為簽訂合同，代理人應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面確認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解無果，可向人民法院提起訴訟，或依據另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理機構存檔一份，其他____份。合同生效后，任何內容的變更或補充應以書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：電話：_____住所：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日簽約地點：_____租賃關系由房地