2024年二手房買賣合同范例（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同范例購買二手房應(yīng)遵循既定程序，包括簽訂買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審核、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費等。____二手房購房合同范本________賣方____（以下簡稱甲方）：_________買方____（以下簡稱乙方）：_________居間方____：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.甲方所售房屋位于____區(qū)_____新村（弄）____幢____室，為_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米；房屋所有權(quán)證號為“_____”，房屋土地證號為“_____”。2.房屋附屬設(shè)施包括（含自行車庫）：_____________________________________。____第二條交易價格及費用____1.雙方協(xié)商確定，房屋總價為人民幣_____元整（含附屬設(shè)施費用）；乙方于____年____月____日向甲方支付定金人民幣____萬元整。2.交易稅費由____方承擔(dān)或按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方自愿將房屋所有權(quán)證和土地證交由中介保管。____第三條合同簽訂與過戶____1.甲、乙雙方約定于____年____月____日前簽訂正式合同，逾期視為違約。2.雙方共同委托_____辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。____第四條付款方式____[具體付款方式]____第五條中介服務(wù)費____中介服務(wù)費按以下第_____種方式收取，并于簽訂正式合同時支付。1.由乙方支付成交價的____%即人民幣____元。2.[其他方式]____第六條房屋交付____甲方承諾在_____遷出房屋戶口，并于約定日期將房屋交付乙方，同時結(jié)清相關(guān)費用。甲方保證交房時房屋內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。____第七條違約責(zé)任____1.未按時簽訂正式合同的一方視為違約。2.甲方違約需退還乙方定金并賠償同額定金，中介方收取賠償金額的50%作為服務(wù)費。3.乙方違約則定金不予退還，中介方收取定金金額的50%作為服務(wù)費。____第八條產(chǎn)權(quán)保證____甲方保證交易時房屋無產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，如有糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十條爭議解決____合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院起訴。____第十一條生效條款____本合同一式三份，甲、乙雙方及見證方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。____第十二條其他約定____[其他約定事項]甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____居間方（蓋章）：_____身份證號：_____身份證號：_____代理人：_____日期：_____日期：_____聯(lián)系電話：_____2024年二手房買賣合同范例（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。____第一條____：乙方同意購買甲方位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。____第二條____：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____萬元整作為購房定金。____第三條____：付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.若甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，則應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。____第四條____：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。____第五條____：稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。____第六條____：違約責(zé)任若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____：本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。____第八條____：本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。____第九條____：本合同一式若干份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。____第十條____：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。____第十一條____：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。____第十二條____：雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號碼:身份證號碼：見證方：鑒證機(jī)關(guān)：____年____月____日2024年二手房買賣合同范例（三）（1）無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。（2）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)民事活動，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。（3）以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實或隱瞞真相等欺詐手段，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同。（4）以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的`合同。指一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。（5）乘人之危簽訂的房屋買賣合同。是指一方當(dāng)私人趁對方處于危難之際利用對方的迫切需要，強(qiáng)迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。（6）雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。