2024年商鋪出租合同格式范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪出租合同格式范文出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類(lèi)事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月中在房屋門(mén)上張貼出租廣告。九、合同期滿(mǎn)，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。甲方簽字：乙方簽字：改寫(xiě)后的結(jié)果：2024年商鋪出租合同格式范文（二）一、如甲方未能按約定交付商鋪，每逾期一日，需按月租金的____%向乙方支付違約金。二、甲方需對(duì)商鋪進(jìn)行定期安全檢查，如商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因維修需乙方臨時(shí)搬遷，甲方需與乙方簽訂回遷協(xié)議。若因甲方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、如在租賃期間甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，應(yīng)分別提前1~____個(gè)月及____日以書(shū)面形式通知乙方。四、租賃期內(nèi)，如需提前解除或變更合同，甲方需事先征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.乙方須按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按當(dāng)月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)十五天，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪。2.乙方應(yīng)按商鋪的使用性質(zhì)合理使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變商鋪用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)單方解除合同并收回商鋪。3.乙方因使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行改造，須事先取得甲方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，租金可能需要重新協(xié)商，甲方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方如需轉(zhuǎn)租或分租商鋪，需事先征得甲方同意，簽訂轉(zhuǎn)租合同，重新確定租金和其他條款，并辦理租賃登記手續(xù)。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的延誤維修造成他人損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因不當(dāng)使用或人為損壞商鋪的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方在商鋪內(nèi)安裝或使用超出水、電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由甲方辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)遵守防火規(guī)定，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。因乙方違反規(guī)定造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.如需提前解除合同，乙方應(yīng)事先告知甲方并取得同意。9.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方需交還商鋪。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。10.乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家的計(jì)劃生育政策。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反合同條款或租賃法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同并要求責(zé)任方承擔(dān)損失。2.租賃期滿(mǎn)，乙方未按要求交還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方遷出并補(bǔ)交占用期租金，同時(shí)可按占用期內(nèi)租金總額的____%收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方無(wú)合法理由單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃有效期內(nèi)租金總額的____%收取違約金。七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按應(yīng)付全額的____%支付滯納金。八、租賃期內(nèi)，如商鋪經(jīng)鑒定不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，合同自然終止，損失由責(zé)任方賠償。九、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸當(dāng)?shù)胤ㄔ?。協(xié)商和訴訟期間，雙方不得以任何方式威脅對(duì)方。十一、租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。十二、本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議不得違反國(guó)家、自治區(qū)、市的法律法規(guī)。如有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議未注明的，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______地址：______