2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本以下是對(duì)原文進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方語(yǔ)言風(fēng)格改寫(xiě)后的結(jié)果：____一、費(fèi)用承擔(dān)____乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)除租金以外的其他費(fèi)用。____二、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)____1.每月每平方米租金為_(kāi)___元，總計(jì)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.租金具體標(biāo)準(zhǔn)如下：自____年____月____日至____年____月____日，每平方米月租金為_(kāi)___元；自____年____月____日起，每月租金為_(kāi)___元；至____年____月____日，每月租金為_(kāi)___元；至____年____月____日，每月租金為_(kāi)___元；至____年____月____日，每月租金為_(kāi)___元。3.租金自____年____月____日起開(kāi)始計(jì)算。____三、租賃押金____本合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方繳納兩個(gè)月租金作為租賃押金，總計(jì)人民幣_(tái)___元。押金由甲方保管，期間不計(jì)利息。在租賃期滿(mǎn)或雙方同意解除合同且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方將無(wú)息退還押金給乙方。____四、付款方式____租金實(shí)行按月結(jié)算，乙方須在每月伍號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方財(cái)務(wù)部。____五、費(fèi)用承擔(dān)____乙方在租賃、裝修期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、治安費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)政府費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。____六、租賃期間甲方的權(quán)利與義務(wù)____1.甲方應(yīng)確保所提供的租賃場(chǎng)所無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，供乙方正常使用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，并協(xié)同國(guó)家有關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢查。對(duì)于非法、違法經(jīng)營(yíng)者，甲方有權(quán)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)追究其法律責(zé)任。4.若乙方逾期未繳納費(fèi)用（含租金），每逾期一天，甲方有權(quán)按逾期金額的____%計(jì)收滯納金；逾期超過(guò)10天的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并不退還押金。____七、租賃期間乙方的權(quán)利與義務(wù)____（詳細(xì)條款與原文保持一致，但采用更為正式、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋硎觯___八、特別約定____（詳細(xì)條款與原文保持一致，但采用更為正式、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋硎觯___九、爭(zhēng)議解決____本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。____十、補(bǔ)充條款____本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____十一、合同生效與份數(shù)____本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）出租方：_____有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)法律》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，特訂立本租賃合同，并達(dá)成以下條款：一、甲方同意將其所擁有的洪梅汽車(chē)站商鋪_____間出租給乙方，作為_(kāi)____合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用。該商鋪位于_____，編號(hào)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄該權(quán)利。三、租賃期內(nèi)的免租期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。租金按建筑面積每平方米40—50元計(jì)算，每月租金總計(jì)____元。租金應(yīng)按月支付，且于每月____日前繳清。逾期支付，需按每日2%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第二年租金將視情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、管理費(fèi)按每平方米每月人民幣2元計(jì)算，合計(jì)為_(kāi)___元。該費(fèi)用包括治安管理費(fèi)、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等。管理費(fèi)在免租期內(nèi)不予減免，且需于每月____日前繳清。五、乙方在簽訂本合同后，需向甲方繳納租賃商鋪押金____元人民幣（每個(gè)鋪面）。押金作為乙方全面履行合同義務(wù)的保障，合同期滿(mǎn)后不計(jì)利息如數(shù)退還。若乙方違反本合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。甲方所收取的一切費(fèi)用均不含稅，且應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方用水按____元/噸，用電按____元/度計(jì)費(fèi)。七、本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商終止合同關(guān)系的，乙方須在____天內(nèi)將商鋪交還甲方。交還時(shí)，商鋪應(yīng)恢復(fù)原貌（如間墻、門(mén)窗、管道等）。如乙方未能恢復(fù)原貌，則需支付相應(yīng)的費(fèi)用。此外，乙方應(yīng)自行清理商鋪內(nèi)所有雜物，并保持商鋪衛(wèi)生。商鋪內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門(mén)窗等）無(wú)償歸甲方所有。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改建、翻修商鋪，亦不得改變商鋪的原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)工作，并配備必要的防火器材，確保消除安全隱患。九、乙方在簽訂本合同后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須向甲方相關(guān)部門(mén)登記備案，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定（如統(tǒng)一制作招牌、用電安裝等）。裝修工作應(yīng)在合同生效之日起30天內(nèi)完成，并于____日正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。如乙方未能按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金，并收回商鋪。十、甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方逾期未繳，甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水、供電等服務(wù)。因此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后乙方仍未履行，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。十二、乙方在本合同簽訂后一年內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓。如確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。否則，視為違約，甲方將按違約處理。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，消除各種安全隱患。若乙方未能遵守相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_____