2024年房屋中介保證合同連帶責(zé)任

2024年房屋中介保證合同連帶責(zé)任合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1中介方（甲方）信息2.2委托方（乙方）信息2.3連帶責(zé)任保證方（丙方）信息第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：連帶責(zé)任保證4.1保證范圍4.2保證期限4.3保證責(zé)任第五章：合同價款及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間第六章：各方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償計算第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的影響第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的變更與補(bǔ)充第十三章：合同的簽署13.1簽署方13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確中介方（甲方）、委托方（乙方）及連帶責(zé)任保證方（丙方）在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及連帶責(zé)任保證的相關(guān)事宜。1.2合同定義本合同所稱的“連帶責(zé)任保證”，是指丙方對甲方履行本合同項下義務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)甲方未能履行合同義務(wù)時，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方提供的房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等居間服務(wù)。第二章：合同當(dāng)事人2.1中介方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2委托方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3連帶責(zé)任保證方（丙方）信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息搜集、價格評估、交易撮合等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四章：連帶責(zé)任保證4.1保證范圍丙方的保證范圍為甲方在本合同項下的所有義務(wù)，包括但不限于服務(wù)提供、違約賠償?shù)取?.2保證期限丙方的保證期限自本合同生效之日起至合同履行完畢或合同終止后_____年。4.3保證責(zé)任丙方在甲方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章：合同價款及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方的服務(wù)費(fèi)用為_____元人民幣。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第六章：各方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的中介服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。6.3.2丙方在甲方違約時應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，一方可要求解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)由提出方書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如甲方未能提供約定的中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2如乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3如丙方未在甲方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的_____%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3賠償計算8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行計算。8.3.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的預(yù)期利益損失以及為實現(xiàn)賠償權(quán)利而支付的合理費(fèi)用。第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1各方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.1.2各方的業(yè)務(wù)運(yùn)作、客戶信息、財務(wù)狀況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_____年。9.2.2法律另有規(guī)定或各方另有約定的除外。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力的通知義務(wù)10.2.1一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時，應(yīng)及時通知其他各方。10.3不可抗力的影響10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1一方提出仲裁請求后，各方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同附件12.1附件清單12.1.1甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.1.2乙方的身份證復(fù)印件。12.1.3丙方的授權(quán)保證書。12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2.2附件內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3附件的變更與補(bǔ)充12.3.1各方可根據(jù)實際情況，對附件內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。12.3.2變更或補(bǔ)充的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的組成部分。第十三章：合同的簽署13.1簽署方甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______丙方（蓋章）：_______。13.2簽署時間本合同于_____年_____月_____日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，對合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以合同目的和通常理解為依據(jù)。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并以書面形式作為合同的補(bǔ)充。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他未盡事宜對于本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日[注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂前請咨詢法律專業(yè)人士。]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋中介保證合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵組成部分。這些附件詳細(xì)規(guī)定了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特別約定以及相關(guān)文件的效力等。以下是針對多方為主導(dǎo)時的合同附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：合同當(dāng)事人信息1.1甲方（中介方）詳細(xì)信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。1.2乙方（委托方）詳細(xì)信息，包括身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。1.3丙方（連帶責(zé)任保證方）詳細(xì)信息，包括授權(quán)保證書、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。附件二：中介服務(wù)詳細(xì)描述2.1服務(wù)范圍的詳細(xì)說明，包括具體的中介活動和服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等。2.3服務(wù)期限的具體起止日期。附件三：連帶責(zé)任保證書3.1保證范圍的詳細(xì)說明，明確丙方對甲方履行合同義務(wù)的保證責(zé)任。3.2保證期限的具體時間，包括起始日和終止日。3.3保證責(zé)任的具體條款，包括丙方在甲方違約時應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。附件四：合同價款及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計算方式。4.2支付方式的具體說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間的具體安排，包括每期支付的日期和金額。附件五：各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)，包括服務(wù)提供、費(fèi)用收取等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括支付費(fèi)用、協(xié)助服務(wù)等。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)，包括監(jiān)督甲方履行合同、承擔(dān)連帶責(zé)任等。附件六：違約責(zé)任6.1違約情形的具體描述，包括各種可能導(dǎo)致違約的情況。6.2違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計算方式和賠償責(zé)任。6.3賠償計算的具體方法，如實際損失的計算、預(yù)期利益的評估等。附件七：保密協(xié)議7.1保密信息的具體范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限的具體時間，包括起始日和終止日。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任，包括違約金的支付和損失的賠償。附件八：不可抗力條款8.1不可抗力的定義，包括不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知義務(wù)，包括通知的時間和方式。8.3不可抗力的影響，包括對合同履行的影響和責(zé)任的免除。附件九：爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決的程序，包括提出爭議、選擇解決方式、進(jìn)行解決程序等。9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)，包括各方在爭議解決過程中的費(fèi)用分擔(dān)。附件十：簽署頁10.1合同簽署頁，包括各方授權(quán)代表的簽字、蓋章及簽署日期。10.2簽署頁的法律效力，作為合同生效的必要條件之一。附件說明：所有附件應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字蓋章，并與合同正文一并保存。附件內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。[注：以上內(nèi)容為合同附件條款及說明的模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂前請咨詢法律專業(yè)人士。]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（甲方）身份證復(fù)印件（乙方）授權(quán)保證書（丙方）房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋質(zhì)量檢測報告房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單合同履行保證書合同變更及解除協(xié)議書違約責(zé)任及賠償協(xié)議書爭議解決協(xié)議書保密協(xié)議特別約定簽署頁二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能在約定時間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的中介服務(wù)。乙方未按合同規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。丙方未在甲方違約時履行連帶責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任保證：指丙方對甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)甲方未能履行合同義務(wù)時，丙方需承擔(dān)連帶責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。爭議解決：指合同各方因履行合同所發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由提出方書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)由提出方書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜，包括款項結(jié)算、房屋交接等。六、所有應(yīng)用場景：房屋買賣