2024年安置房買賣合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年安置房買賣合同參考樣本出售方（甲方）：身份證號碼：購買方（乙方）：身份證號碼，甲方自愿將其所有的安置房出售給乙方，此交易基于雙方平等、自愿、協(xié)商一致的共識。為此，雙方同意簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條房屋概況甲方所有的拆遷安置房位于肥西縣上派鎮(zhèn)涼亭安置點(diǎn)____號樓二單元504室，房屋建筑面積為平方米，性質(zhì)為住宅。第二條房產(chǎn)權(quán)屬聲明所述房屋為甲方的拆遷安置房，系個人或共同財(cái)產(chǎn)。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押，無債權(quán)債務(wù)及其他產(chǎn)權(quán)問題。如交易后出現(xiàn)此類未清事項(xiàng)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條房產(chǎn)面積與價格買賣房屋面積為82平方米，總售價為人民幣叁拾壹萬元（￥：310000.00）。第四條付款方式合同簽訂當(dāng)日，乙方需向甲方支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥：300000.00）。剩余房款壹萬元整，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后一次性付清。第五條房屋交付1.簽約當(dāng)日，甲方應(yīng)將房屋及所有鑰匙交付乙方，房屋所有權(quán)及使用權(quán)隨即轉(zhuǎn)移至乙方。2.房屋交付后即為現(xiàn)有狀態(tài)，所有質(zhì)量責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.如遇不可抗力導(dǎo)致房屋受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.在國家政策允許的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)在可辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證的三個月內(nèi)積極辦理。2.買賣房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦理到甲方名下后，甲方需在五日內(nèi)通知乙方辦理過戶。3.產(chǎn)權(quán)證、土地證辦理到甲方名下后，乙方承擔(dān)所有過戶費(fèi)用，甲方應(yīng)全力配合提供相關(guān)手續(xù)和資料，不得拒絕或阻撓。4.如條件允許直接將產(chǎn)權(quán)證、土地證辦理到乙方名下，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方無權(quán)單方面解除合同，否則需退還乙方已付房款，并支付違約金人民幣伍拾萬元（￥：500000.00）。2.乙方無權(quán)單方面解除合同，否則需退還房屋，并支付違約金人民幣伍拾萬元（￥：500000.00）。第八條爭議解決雙方應(yīng)遵守合同條款，如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同意通過法律途徑解決糾紛。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，一式五份，甲方、乙方及產(chǎn)權(quán)人各持一份，其余用于備查或產(chǎn)權(quán)過戶使用。甲方：_____乙方：_____證明人：簽定日期：2024年安置房買賣合同參考樣本（二）第一條、關(guān)于房產(chǎn)的性質(zhì)與狀況：所述房產(chǎn)為甲方家庭的共有財(cái)產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)爭議，未設(shè)置房屋抵押，無債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)上述未處理事項(xiàng)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條、房產(chǎn)交易的面積與價格：交易的房屋面積為____平方米，按____元/平方米計(jì)算，總價為人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟元整）。第三條、付款方式與時間：合同簽署后，乙方應(yīng)立即支付購房款____拾____萬____千元整（￥____元）給甲方。剩余款項(xiàng)____萬元需在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的三日內(nèi)付清。甲方指定的銀行賬戶為：開戶行建行，戶名：000，賬號_____。乙方可以選擇現(xiàn)金支付或直接將購房款存入上述賬戶。第四條、房屋交付：1.合同生效后，甲方應(yīng)將持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管。2.在收到交房通知后的五日內(nèi)，甲方應(yīng)將買賣的房屋及其所有鑰匙全部交付給乙方，由乙方接收并擁有。第五條、產(chǎn)權(quán)登記與過戶規(guī)定：1.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交予乙方保管。2.甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)后，應(yīng)立即通知乙方，并在____日內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需提供所有必要的手續(xù)和資料，不得以任何方式妨礙。第六條、補(bǔ)償費(fèi)與建筑差價的處理：1.根據(jù)甲方與____市土地儲備中心的安置補(bǔ)償協(xié)議，乙方有權(quán)獲取臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，從首付款中扣除一年的補(bǔ)助費(fèi)（____元），超出一年的部分由甲方補(bǔ)給，不足一年則由乙方退還差額給甲方。2.安置房需支付給指揮部的建筑差價由甲方全權(quán)承擔(dān)。第七條、違約責(zé)任：1.若乙方逾期一個月未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付逾期付款的日萬分之五的違約金。2.甲方未按約定交付房屋及鑰匙，視為違約，需支付乙方人民幣叁拾萬元整的違約金。3.甲方在接到產(chǎn)權(quán)辦理通知后逾期____日未辦理，視為違約，需支付乙方人民幣叁拾萬元整的違約金。4.甲方不得單方面解除合同，否則乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或退還已付房款，并支付人民幣叁拾萬元整的違約金及同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。5.甲方未按約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)證書，視為違約，乙方有權(quán)要求交付并支付人民幣叁拾萬元整的違約金。6.甲方在產(chǎn)權(quán)證出證后超過____天未協(xié)助辦理過戶，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣叁拾萬元的違約金。第八條、合同無效的特別約定：如合同被確認(rèn)無效，甲方需在十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣叁拾萬元整。第九條、爭議解決方式：雙方應(yīng)遵守本合同，如有爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方同意提交本合同簽署地的____區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。第十條、未盡事宜：甲乙雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十一條、合