商店房預售合同協(xié)議書

商店房預售合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商店房預售合同協(xié)議書

甲方（賣方）：【甲方名稱】

乙方（買方）：【乙方名稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的商店房預售給乙方使用，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商店房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方開發(fā)的商店房位于【商店房地址】，房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)為【房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)】，預售房屋的總面積為【預售房屋總面積】平方米。

1.2乙方購買的預售商店房具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

二、預售價格及支付方式

2.1雙方確認，預售商店房的價格為每平方米【價格】，總價款為人民幣【總價款】元整（大寫：【總價款】元整）。

2.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付房款：

（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向甲方支付預付款人民幣【預付款金額】元整；

（2）乙方應于【付款期限】內(nèi)向甲方支付剩余房款，即人民幣【剩余房款金額】元整。

2.3乙方支付的房款，甲方應當出具相應的發(fā)票。

三、交付及交付條件

3.1甲方應按照合同約定，將預售商店房交付給乙方使用。

3.2甲方交付房屋的時間及條件如下：

（1）甲方應在預售商店房建設完成后，通知乙方驗收房屋；

（2）乙方應在收到甲方交付通知后【交付驗收期限】日內(nèi)到現(xiàn)場驗收房屋；

（3）如乙方對交付的房屋提出異議，甲方應在【異議處理期限】內(nèi)予以核實并處理。

四、質(zhì)量及保修

4.1甲方保證預售商店房的建設質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設標準。

4.2甲方應按照合同約定對預售商店房進行保修，保修期自房屋交付之日起計算。

五、合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前【通知期限】天書面通知對方；

5.2有以下情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：

（1）不可抗力導致合同無法履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的【違約金比例】%；

6.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款款的【滯納金比例】%。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。

甲方（賣方）：【甲方名稱】

乙方（買方）：【乙方名稱】

簽訂日期：【簽訂日期】

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