2024深圳市標(biāo)準(zhǔn)租房合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方出租房屋設(shè)施情況：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同中的各項(xiàng)信息（如房屋地址、面積、租金等）是否與實(shí)際情況相符。3.明確租賃期限及租金支付方式，確保按時(shí)支付租金。4.注意押金的相關(guān)規(guī)定，了解租賃期滿或合同提前解除后押金的退還流程。5.了解甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，避免在租賃期間產(chǎn)生糾紛。6.注意合同的變更、解除條件及違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受損害。7.保存好合同副本，以便日后查閱和舉證。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時(shí)，及時(shí)與對方溝通，尋求解答。2.合同簽訂前，可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和公平性。3.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.法律專業(yè)人士：具備專業(yè)法律知識，為客戶提供法律咨詢服務(wù)的人員。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對某一民事案件具有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住。2.短期或長期租房需求，包括但不限于學(xué)生宿舍、員工宿舍、個(gè)體工商戶辦公等。3.各類租房中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方時(shí)使用。4.出租方與承租方均為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織的租房場合。5.其他需要明確租房雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：指出房屋及人身保險(xiǎn)的購買責(zé)任及保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶?.變更地址條款：若甲方需變更住址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前解除合同條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同的規(guī)定及違約責(zé)任。6.房屋用途限制條款：乙方使用房屋的限定用途，如商業(yè)、居住等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋照片或視頻資料，清晰展