2024置業(yè)套房抵押借款合同

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意向乙方提供置業(yè)套房抵押借款，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_________元。1.2乙方保證所借款項用于購置房產(chǎn)，并僅限于本合同約定的用途。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2乙方的還款本金及利息按約定的還款方式逐月（或逐季、年度）償還。第四條還款方式與還款賬號4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付至甲方指定的還款賬號。4.2乙方的還款賬號為：_________________________。第五條抵押物5.1乙方同意將其購置的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本金及利息。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照逾期本金×逾期天數(shù)×日利率計算。7.2乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯誤或變動，應(yīng)及時更正。解決辦法：由合同雙方共同協(xié)商，及時修改合同中的錯誤信息，并在修改處簽字或蓋章確認(rèn)。2.明確貸款金額、用途和還款計劃：雙方應(yīng)確保合同中約定的貸款金額、用途和還款計劃清晰明確，符合雙方的實際需求和財務(wù)狀況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保貸款金額和還款計劃的可行性，并在合同中詳細(xì)填寫貸款用途。3.注意貸款利率和計息方式：雙方應(yīng)了解并同意合同中約定的貸款利率和計息方式。如對利率或計息方式有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：由合同雙方共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解貸款利率和計息方式的合法性，并在合同中明確規(guī)定。如有異議，可尋求專業(yè)法律意見，并協(xié)商修改合同內(nèi)容。4.確保抵押物合法有效：雙方應(yīng)確認(rèn)抵押物的合法性和有效性，確保抵押物能夠為借款提供充分擔(dān)保。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行抵押物的盡職調(diào)查，確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況和法律規(guī)定，并在合同中明確規(guī)定抵押物的具體信息。5.遵守合同條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項條款，履行各自的合同義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法。如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金總額。4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時間長度。5.貸款利率：指貸款方按照一定比例向借款方收取利息的費(fèi)率。6.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。7.違約：指借款方未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。8.逾期利息：指借款方未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。10.法律途徑：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法律程序?qū)で蠼鉀Q方案的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購置房產(chǎn)時，向金融機(jī)構(gòu)申請抵押借款。2.貸款方為個人或企業(yè)提供置業(yè)套房抵押借款。3.雙方為明確貸款金額、用途、還款計劃、利率、抵押物等事項，達(dá)成一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估：合同雙方同意在簽訂合對抵押物進(jìn)行評估，并明確抵押物的評估價值。2.保險條款：合同雙方同意在貸款期間，將抵押物投保，并保證保險權(quán)益的合法性和有效性。3.貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.提前還款：乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同的變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.借款方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.