房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的所有權(quán)人，具有出售該房屋的完全權(quán)利。1.2乙方：指乙方（買方）為購買該房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。第二章房屋基本情況2.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、爭議等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)對房屋的基本情況進(jìn)行核實，確認(rèn)房屋的實際情況與甲方提供的資料一致。第三章交易價格與付款方式3.1乙方向甲方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付購房款的________%作為首付款。3.2.2剩余購房款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)，按照雙方約定的付款方式支付。第四章房屋交付與驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際狀況與合同約定相符。4.3如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×________%。5.2如乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×未付款金額×________%。5.3如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.4本合同簽訂后，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第六章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。6.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，向甲方提交過戶所需的全部文件和費(fèi)用。6.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時向甲方支付過戶費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。6.5如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方保證房屋在交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。7.3甲方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)手冊，乙方應(yīng)按照手冊指導(dǎo)進(jìn)行房屋的維護(hù)。7.4如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。7.5保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會的決定分擔(dān)。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3雙方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容。9.4本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第十章合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期為________年，自生效之日起計算。10.3在合同有效期內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本合同。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.5本合同終止后，其條款對雙方仍具有約束力，直至善后事宜處理完畢。第十一章房屋使用與物業(yè)管理11.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。11.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，以便乙方及時了解和參與物業(yè)管理。11.4雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋共用部位和共用設(shè)施的正常使用，不得私自改動或損壞。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。12.2乙方在購房過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。12.4雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)繳納的憑證。第十三章保險13.1乙方應(yīng)在房屋交付后，及時為房屋投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。13.2乙方應(yīng)確保保險覆蓋房屋的結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。13.3保險期間，如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同進(jìn)行處理。13.4甲方不應(yīng)干涉乙方的保險事務(wù)，但乙方應(yīng)確保保險事務(wù)不影響房屋的正常使用。第十四章違約賠償14.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的________%。14.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的________%。14.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約而產(chǎn)生的實際損失。14.4雙方同意，違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以終止本合同：15.1.1雙方協(xié)商一致終止本合同。15.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。15.1.3不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。15.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：15.2.1違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告后仍未改正。15.2.2違約方喪失履行合同的能力。15.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。15.4合同終止或解除后，其條款對雙方