耕地使用權轉讓協議：2024年規(guī)范樣本

耕地使用權轉讓協議：2024年規(guī)范樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓人信息1.2受讓人信息第二條耕地使用權轉讓2.1轉讓的耕地位置2.2轉讓的耕地面積2.3轉讓的耕地用途第三條轉讓期限3.1耕地使用權轉讓期限3.2轉讓期限的起始日期3.3轉讓期限的終止日期第四條轉讓價格及支付方式4.1耕地使用權的轉讓價格4.2受讓人支付轉讓價格的期限4.3支付轉讓價格的方式第五條轉讓雙方的權利與義務5.1轉讓人應提供的文件和資料5.2受讓人應遵守的規(guī)定5.3轉讓雙方應承擔的費用第六條耕地使用權的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.2過戶手續(xù)的辦理時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1轉讓人違約的責任8.2受讓人違約的責任第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構第十條合同的生效10.1合同的簽訂地點10.2合同的簽訂日期10.3合同的生效條件第十一條附加條款11.1其他需要約定的內容第十二條合同的份數12.1合同的正本份數12.2合同的副本份數第十三條合同的保管13.1合同的保管地點13.2合同的保管期限第十四條合同的更新14.1合同更新的一般規(guī)定14.2合同更新的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓人信息轉讓人：__________（姓名/單位名稱）轉讓人地址：__________（詳細地址）轉讓人聯系方式：__________（電話/郵箱）1.2受讓人信息受讓人：__________（姓名/單位名稱）受讓人地址：__________（詳細地址）受讓人聯系方式：__________（電話/郵箱）第二條耕地使用權轉讓2.1轉讓的耕地位置耕地位于__________（具體省份/城市/鄉(xiāng)鎮(zhèn)），__________（具體位置描述，如村莊、道路等）2.2轉讓的耕地面積耕地面積為__________（具體面積，單位：畝/公頃）2.3轉讓的耕地用途耕地用途為__________（農業(yè)用途，如種植、養(yǎng)殖等）第三條轉讓期限3.1耕地使用權轉讓期限轉讓期限為__________（具體年數）年，自__________（起始日期）至__________（終止日期）3.2轉讓期限的起始日期轉讓期限的起始日期為__________（具體日期）3.3轉讓期限的終止日期轉讓期限的終止日期為__________（具體日期）第四條轉讓價格及支付方式4.1耕地使用權的轉讓價格耕地使用權的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）4.2受讓人支付轉讓價格的期限受讓人應在__________（具體日期）前支付完畢轉讓價格4.3支付轉讓價格的方式受讓人可通過銀行轉賬/現金支付的方式支付轉讓價格，具體支付方式由雙方協商確定第五條轉讓雙方的權利與義務5.1轉讓人應提供的文件和資料轉讓人應向受讓人提供耕地使用權證、土地權屬證明等相關文件和資料5.2受讓人應遵守的規(guī)定受讓人應遵守國家有關耕地使用的法律法規(guī)，合理利用耕地，不得擅自改變耕地用途5.3轉讓雙方應承擔的費用轉讓雙方應承擔的費用包括但不限于耕地過戶手續(xù)費、稅費等，具體費用由雙方協商確定第六條耕地使用權的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應按照相關法律法規(guī)和政府部門的要求，共同辦理耕地使用權的過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)的辦理時間過戶手續(xù)的辦理時間為__________（具體日期）前完成第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議7.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于轉讓人違約、不可抗力等，具體解除條件由雙方協商確定第八條違約責任8.1轉讓人違約的責任如轉讓人未按約定提供文件和資料、未履行合同義務等，應承擔違約責任，具體違約責任由雙方協商確定8.2受讓人違約的責任如受讓人未按約定支付轉讓價格、未合理利用耕地等，應承擔違約責任，具體違約責任由雙方協商確定第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向__________（具體地點）的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地點和機構爭議解決的地點為__________（具體地點），爭議解決的機構為__________（具體法院/仲裁機構）第十條合同的生效10.1合同的簽訂地點合同的簽訂地點為__________（具體地點）10.2合同的簽訂日期合同的簽訂日期為__________（具體日期）10.3合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在過戶手續(xù)完成后正式生效第十一條附加條款11.1其他需要約定的內容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同的份數12.1合同的正本份數合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同的副本份數合同副本一式兩份，供雙方留存?zhèn)洳榈谑龡l合同的保管13.1合同的保管地點合同的保管地點為__________（具體地點）13.2合同的保管期限合同的保管期限為__________（具體期限）年，自合同生效之日起計算第十四條合同的更新14.1合同更新的一般規(guī)定合同更新應遵循雙方協商、誠實守信的原則，更新內容應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定14.2合同更新的條件和程序合同更新的條件和程序由雙方協商確定，并在更新的合同文本中明確記載第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：耕地使用權證附件描述：耕地使用權證是證明轉讓人對耕地擁有使用權的法律文件。附件要求：耕地使用權證應合法有效，未經任何債務抵押，且未涉及任何法律糾紛。附件說明：轉讓人應保證耕地使用權證的真實性和有效性，如有偽造、篡改等行為，轉讓人應承擔相應法律責任。附件二：土地權屬證明附件描述：土地權屬證明是證明轉讓人對耕地擁有所有權的法律文件。附件要求：土地權屬證明應合法有效，未經任何債務抵押，且未涉及任何法律糾紛。附件說明：轉讓人應保證土地權屬證明的真實性和有效性，如有偽造、篡改等行為，轉讓人應承擔相應法律責任。附件三：耕地過戶手續(xù)費收費標準附件描述：耕地過戶手續(xù)費收費標準是明確雙方在辦理耕地過戶手續(xù)時應繳納的費用標準。附件要求：收費標準應符合國家相關部門的規(guī)定，如有變動，應以最新規(guī)定為準。附件說明：雙方應按照附件三中的收費標準繳納耕地過戶手續(xù)費，如有未按規(guī)定繳納的情況，應承擔相應法律責任。附件四：稅費收費標準附件描述：稅費收費標準是明確雙方在耕地使用權轉讓過程中應繳納的稅費標準。附件要求：稅費標準應符合國家相關部門的規(guī)定，如有變動，應以最新規(guī)定為準。附件說明：雙方應按照附件四中的稅費標準繳納相應稅費，如有未按規(guī)定繳納的情況，應承擔相應法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓人未按約定提供文件和資料示例說明：轉讓人未能在合同約定的時間內提供耕地使用權證和土地權屬證明等文件和資料。責任認定：轉讓人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人未按約定支付轉讓價格示例說明：受讓人未能在合同約定的時間內支付耕地使用權的轉讓價格。責任認定：受讓人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償轉讓人因此遭受的損失。3.受讓人未合理利用耕地示例說明：受讓人未按照合同約定的耕地用途合理利用耕地，擅自改變耕地用途。責任認定：受讓人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償轉讓人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.耕地使用權：指國家授予農民集體經濟組織或農民集體成員對耕地進行使用、收益和一定程度上的處分權利。2.轉讓人：指依法擁有耕地使用權并將其轉讓給他人的一方。3.受讓人：指依法接受耕地使用權轉讓并支付轉讓價格的一方。4.耕地過戶手續(xù)：指將耕地使用權從轉讓人名下轉移到受讓人名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然