建筑施工項(xiàng)目承包意向協(xié)議(2024版)

建筑施工項(xiàng)目承包意向協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2承包工作范圍1.3承包內(nèi)容明細(xì)2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包方的權(quán)益與義務(wù)2.2發(fā)包方的權(quán)益與義務(wù)3.合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4竣工結(jié)算3.5支付方式與時(shí)間4.工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收5.工期與延期5.1合同工期5.2延期條款6.違約責(zé)任6.1承包方的違約責(zé)任6.2發(fā)包方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2附件11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)技術(shù)資料14.合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止的條件14.2解除或終止合同后的權(quán)益處理14.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為建筑施工項(xiàng)目，位于地區(qū)，工程內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修等。1.2承包工作范圍承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，完成所有施工工作，并交付符合合同約定的工程。1.3承包內(nèi)容明細(xì)（1）按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工；（2）提供所需的人力、物力、設(shè)備等資源；（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理；（4）按照合同約定的時(shí)間完成工程；（5）協(xié)助發(fā)包方完成工程驗(yàn)收。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1承包方的權(quán)益與義務(wù)（1）承包方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；（2）承包方應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)；（3）承包方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量；（4）承包方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因引起的法律責(zé)任。2.2發(fā)包方的權(quán)益與義務(wù)（1）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件；（3）發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方完成工程驗(yàn)收；（4）發(fā)包方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因引起的法律責(zé)任。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為元（大寫(xiě)：元整），包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。3.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。3.3工程進(jìn)度款承包方應(yīng)按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，向發(fā)包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后的30個(gè)工作日內(nèi)，完成審計(jì)并支付剩余的工程款項(xiàng)。3.5支付方式與時(shí)間本合同的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間按照合同約定的付款條款執(zhí)行。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成施工工作。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織驗(yàn)收。承包方應(yīng)按照驗(yàn)收要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助發(fā)包方完成驗(yàn)收工作。第五條工期與延期5.1合同工期本合同的工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2延期條款（1）如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承包方的違約責(zé)任（1）如承包方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；（2）如承包方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的10%；（3）如承包方違反合同約定，泄露發(fā)包方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失金額。6.2發(fā)包方的違約責(zé)任（1）如發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）如發(fā)包方未能按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起履行。8.2合同變更（1）任何一方提出變更要求，均應(yīng)提前15天以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定；（3）變更后的合同附件中應(yīng)有明確的變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同解除（1）任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）解除合同后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程交接，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（4）解除合同后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止后的5年內(nèi)。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條其他條款11.1不可抗力不可抗力事件包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2附件本合同的附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、相關(guān)技術(shù)資料等，附件與合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于地單位簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)技術(shù)資料第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止的條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商解除或終止合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤獬蚪K止。14.2解除或終止合同后的權(quán)益處理（1）合同解除或終止后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程交接，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，除不可抗力原因?qū)е陆獬蚪K止的情況外，一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件的說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工過(guò)程中的詳細(xì)圖紙，如結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。附件的說(shuō)明：施工圖紙是施工的直接指導(dǎo)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件三：相關(guān)技術(shù)資料詳細(xì)要求：包含工程所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等相關(guān)技術(shù)資料。附件的說(shuō)明：相關(guān)技術(shù)資料是為了保證施工質(zhì)量和進(jìn)度，承包方應(yīng)依據(jù)這些資料進(jìn)行施工。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未能按照合同約定完成工程。2.承包方未能按照合同約定保證工程質(zhì)量。3.承包方違反合同約定，泄露發(fā)包方的商業(yè)秘密。4.發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)。5.發(fā)包方未能按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約金為合同總價(jià)款的1%。2.承包方因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用，以及因泄露商業(yè)秘密造成的實(shí)際損失金額。3.發(fā)包方違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.發(fā)包方因提供施工條件不足導(dǎo)致的工程延期，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如果承包方未能按照合同約定完成工程，那么根據(jù)合同條款，承包方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)