房屋租約補(bǔ)充文件：2024版特定條件更新

房屋租約補(bǔ)充文件：2024版特定條件更新本合同目錄一覽1.房屋租約補(bǔ)充文件概述1.1文件目的與適用范圍1.2補(bǔ)充文件的構(gòu)成與層級(jí)1.3合同條款的優(yōu)先級(jí)2.租期與租金2.1租期延長(zhǎng)條件2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3租金支付方式與時(shí)間3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修與保養(yǎng)4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)要求4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠程序5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的后續(xù)事宜6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟時(shí)效8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)9.其他條款9.1房屋交付清單9.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.附件11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述11.2租賃合同原文11.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件12.簽署與日期12.1合同簽署人信息12.2合同簽署日期13.補(bǔ)充條款的修改記錄13.1各版本修改日期13.2修改內(nèi)容摘要14.附錄14.1房屋位置與周邊情況說(shuō)明14.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式14.3社區(qū)規(guī)定與公約第一部分：合同如下：第一條房屋租約補(bǔ)充文件概述1.1文件目的與適用范圍1.2補(bǔ)充文件的構(gòu)成與層級(jí)1.3合同條款的優(yōu)先級(jí)本補(bǔ)充文件與原房屋租約條款如有沖突，以本補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。本補(bǔ)充文件與原房屋租約條款共同構(gòu)成完整的房屋租賃合同。第二條租期與租金2.1租期延長(zhǎng)條件在原租約期滿前，雙方同意按照本補(bǔ)充文件約定的條件延長(zhǎng)租期。延長(zhǎng)租期需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面extensionagreement。2.2租金調(diào)整機(jī)制自2024年起，租金每年按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的5%進(jìn)行調(diào)整。雙方每年12月31日前協(xié)商確定下一年度租金。2.3租金支付方式與時(shí)間租金每月支付一次，支付日期為每月5日前。承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍承租人僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的合理維護(hù)。3.3房屋維修與保養(yǎng)房屋維修與保養(yǎng)按照原房屋租約約定的條款執(zhí)行。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維修與保養(yǎng)方案。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用在租金中支付，由出租人代為收取。4.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第五條變更與解除合同5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致。解除合同后，承租人應(yīng)按照原房屋租約約定的條款遷離房屋。5.3解除合同的后續(xù)事宜解除合同后，雙方應(yīng)按照原房屋租約約定的條款處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約行為承租人逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等行為構(gòu)成違約。6.2出租人違約行為出租人未能履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)、未能按照約定提供房屋等行為構(gòu)成違約。6.3違約責(zé)任的具體處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照原房屋租約約定的條款執(zhí)行。第八條法律適用與管轄8.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。9.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單附屬設(shè)施與設(shè)備清單作為本合同附件，詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的情況。9.3雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性。任何合同相關(guān)的事宜，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致。合同終止后，承租人應(yīng)按照原房屋租約約定的條款遷離房屋。第十一條附件11.1房屋照片與現(xiàn)狀描述附件中包含房屋的照片及現(xiàn)狀描述，作為合同的一部分。11.2租賃合同原文附件中包含原房屋租約的全文。11.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)與政策文件。第十二條簽署與日期12.1合同簽署人信息合同簽署人為雙方授權(quán)代表。簽署人信息包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條補(bǔ)充條款的修改記錄13.1各版本修改日期本補(bǔ)充文件的各版本修改日期應(yīng)記錄在案。13.2修改內(nèi)容摘要各版本的修改內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行摘要，以便查閱。第十四條附錄14.1房屋位置與周邊情況說(shuō)明附錄中包含房屋的位置圖及周邊情況說(shuō)明。14.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式附錄中提供物業(yè)服務(wù)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。14.3社區(qū)規(guī)定與公約第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件二：租賃合同原文詳細(xì)要求：包含原房屋租約的全文，包括租期、租金、房屋使用與維護(hù)、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。附件三：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)與政策文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件四：物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通與聯(lián)系。附件五：社區(qū)規(guī)定與公約說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人逾期支付租金2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.出租人未能履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)4.出租人未能按照約定提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承射人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：需恢復(fù)房屋原狀，否則應(yīng)支付維修費(fèi)用及違約金。3.出租人未能履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.出租人未能按照約定提供房屋：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，除支付滯納金外，出租人還有權(quán)解除合同并要求承租人遷離房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指房屋租賃合同及其補(bǔ)充文件。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使