商業(yè)房產(chǎn)租賃解除協(xié)議模板（2024版）

商業(yè)房產(chǎn)租賃解除協(xié)議模板（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3房產(chǎn)描述1.4租賃期限2.解除協(xié)議的條件2.1解除事由2.2解除通知期限3.解除協(xié)議的效力3.1解除時(shí)間3.2解除后的權(quán)利和義務(wù)4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址7.合同的生效、修改與終止7.1生效條件7.2修改條件7.3終止條件8.其他條款8.1租賃押金8.2租金支付8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4維修責(zé)任8.5變更條款9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2租賃合同復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽署日期10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.合同正本與副本11.1正本數(shù)量11.2副本數(shù)量12.法律適用12.1適用法律13.合同解除的書面文件13.1解除協(xié)議書14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體與定義1.3房產(chǎn)描述包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息，詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。1.4租賃期限是指乙方承租甲方房產(chǎn)的起始日期至終止日期，具體日期見(jiàn)附件二。2.解除協(xié)議的條件a)乙方提前終止租賃合同，需向甲方支付違約金，具體金額見(jiàn)附件三。b)甲方因房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)需要提前解除租賃合同。c)法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求解除租賃合同。2.2解除通知期限是指乙方或甲方解除租賃合同前應(yīng)提前通知對(duì)方的期限，具體天數(shù)見(jiàn)附件四。3.解除協(xié)議的效力3.1解除時(shí)間是指雙方達(dá)成解除協(xié)議后，乙方搬離甲方房產(chǎn)的日期。a)乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時(shí)間搬離甲方房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。b)甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的一定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的押金，具體退還條件見(jiàn)附件五。c)雙方應(yīng)對(duì)解除協(xié)議過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)各自的責(zé)任。4.違約責(zé)任a)甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)。b)甲方未能按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施或服務(wù)。c)甲方提前解除租賃合同，且未按照約定支付違約金。a)乙方未能按照約定支付租金。b)乙方未能按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。c)乙方提前解除租賃合同，且未按照約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。5.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.通知與送達(dá)6.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。6.2雙方同意以附件六中提供的地址作為送達(dá)地址。7.合同的生效、修改與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3本合同在履行完畢或解除協(xié)議生效后終止。8.其他條款8.1租賃押金a)乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃押金，具體金額見(jiàn)附件七。b)租賃期滿或解除協(xié)議后，乙方按照約定搬離房產(chǎn)，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)損壞或損失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的一定時(shí)間內(nèi)退還剩余押金，具體退還條件見(jiàn)附件八。8.2租金支付a)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，具體租金金額、支付日期及方式見(jiàn)附件九。b)乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照約定支付滯納金，具體金額見(jiàn)附件十。8.3保險(xiǎn)責(zé)任a)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃房產(chǎn)投保，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方。b)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額見(jiàn)附件十一。8.4維修責(zé)任a)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。b)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及配套設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.5變更條款a)雙方同意，如租賃合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。b)變更協(xié)議的生效條件同本合同第七條。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2租賃合同復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽署日期10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.合同正本與副本11.1正本數(shù)量：一份11.2副本數(shù)量：按需制備12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同解除的書面文件13.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件，具體內(nèi)容見(jiàn)附件十二。14.保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同解除協(xié)議生效之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號(hào)。房產(chǎn)面積：平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房間布局、樓層等。房產(chǎn)用途：商業(yè)、辦公、居住等。附件二：租賃期限起始日期：年/月/日。終止日期：年/月/日。附件三：違約金金額提前終止租賃合同的違約金金額。附件四：解除通知期限提前通知的天數(shù)。附件五：押金退還條件押金退還的條件和流程。附件六：送達(dá)地址雙方約定的通知和文件送達(dá)地址。附件七：租賃押金金額租賃押金的金額。附件八：押金退還條件押金退還的條件和流程。附件九：租金金額、支付日期及方式租金的金額。租金的支付日期。租金的支付方式。附件十：滯納金金額逾期支付租金的滯納金金額。附件十一：保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用的金額。附件十二：解除協(xié)議書解除協(xié)議的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)。甲方未能按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施或服務(wù)。甲方提前解除租賃合同，且未按照約定支付違約金。乙方未能按照約定支付租金。乙方未能按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。乙方提前解除租賃合同，且未按照約定支付違約金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)按照附件三支付違約金。乙方違約，應(yīng)按照附件十支付滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃期限內(nèi)提供符合租賃條件的房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照附件三的金額支付違約金。如果乙方未能按照約定的日期支付租金，乙方應(yīng)按照附件十的金額支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益并有權(quán)出租該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。承租方：指與甲方簽訂租賃合同并承租甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息。租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的起始日期至終止日期。違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期補(bǔ)償金。保險(xiǎn)：指乙方為租賃房產(chǎn)投保，以保障房產(chǎn)及配套設(shè)施的安全